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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 43.000 € 3 Zimmer 60,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Brünlassberg Aue Bad-Schlema 08280
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 43.000 € 3 Zimmer 60,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Brünlassberg Aue Bad-Schlema 08280
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
43000 €712 €/m²
Finanzierung ab 174 €/Monat
3Zimmer
60,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss

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Privat von Patrick Horn
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Stabile 8,2% Ist-Rendite: Vermietete 3 Zi-Wohnung in Aue Bad-Schlema nähe Chemnitz

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Aue-Bad Schlema bietet auf 60,41m² eine optimale Investitionsmöglichkeit. Mit einer Ist-Rendite von 8,2% ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine ertragreiche und langfristige Anlage suchen.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 294€ erzielt die Wohnung stabile Mieteinnahmen, die eine sichere Basis für langfristiges Wachstum bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 280€, von dem nur 45€ als nicht umlegbare Nebenkosten anfallen.

Highlights auf einen Blick:

- 3-Zimmer-Wohnung auf 60,41m²
- Ruhige, begehrte Lage mit guter Infrastruktur
- Monatliche Kaltmiete von 294€ (JNKM 3.528€)
- Ist-Rendite von 8,2% (Soll-Rendite 9,8%)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Brünlassberg, Aue Bad-Schlema (08280)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
43000 €
711,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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711,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
577 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gat45t
Referenznummer: 320764
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