Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €3.584 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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3,5Zimmer

86,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hans-Reumann-Straße 12c, Rellingen (25462)

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Diese ausgezeichnete 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Rellingen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohnungen, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Das Gebäude wurde im August 2024 mit einem neuen Dach und einer neuen Dämmung der Giebelseinten versehen, wodurch die Energiewerte bei der Erstellung des neuen Energieausweis deutlich besser ausfallen werden.

Die ca. 86,5 m² große Wohnung bietet genug Raum zur Verwirklichung von Wohnideen. Empfangen werden Sie von einem Flur, welcher mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der großen Loggia. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Küche wurde 2022 mit einem neuen Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über alle essenziellen E-Geräte. Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Zimmer sowie auf ein weiteres kleines Zimmer.

Durch die Flachdachbebauung der umliegenden Gebäude ist der Ausblick vom Balkon der Wohnung weitläufig ins Grüne und lädt zu entspannten Abenden ein.

2014 wurden die Kunststofffenster erneuert und teilweise mit Elektroaußenrollläden versehen.
Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fleisen ausgestattet .

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie zur Verfügung stehenden Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.

Provison Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 5 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %. Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 295, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an info@wielanthoffmann.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.