Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 77,3 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2027<br/>Verfügbarkeit Schmiden Fellbach 70736

Monat
3Zimmer
77,3 m²Wohnfläche
01.01.2027Verfügbarkeit

Herr Tim Erhardt

ATENOS GmbH

Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Schmiden: Naturnah, top angebunden & mit eigenem Stellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m². Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Gleich links finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände bietet. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Am Ende des Flurabschnitts liegt das Kinderzimmer. Dieses überzeugt mit seiner angenehmen Raumgröße und einem großen Fenster, welches viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft.

Von der Wohnungstüre aus führt der Flur geradeaus auf der rechten Seite in das großzügige Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, lässt dieses Bad keine Wünsche offen und bietet einen komfortablen Rückzugsort.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das helle und freundliche Wohnzimmer. Dank einer breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon wird dieser Raum von natürlichem Licht durchflutet und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon ist ideal, um frische Luft zu genießen, und ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Schlafzimmer bietet mit seiner quadratischen Form vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Auf der linken Seite vom Flur, gegenüber des Wohnzimmers, liegt die geräumige Küche, die ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet ist und somit eine helle und einladende Atmosphäre für kulinarische Aktivitäten schafft.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz der sich nur wenige Meter hinter dem Haus befindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2027
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmiden ist ein lebendiger Stadtteil der Stadt Fellbach und liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Diese zentrale Lage im Rems-Murr-Kreis bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und einem entspannten Wohnumfeld. Fellbach-Schmiden ist besonders beliebt für seine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die umliegenden Städte.

Dank der Nähe zur B14/B29 und zur S-Bahn-Station Fellbach ist Schmiden optimal an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschaftsregionen ermöglicht. Die S-Bahn-Station ist Dank der zuverlässigen Busanbindung innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Nachbarorte Waiblingen und Kernen im Remstal schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Fellbach-Schmiden überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur: Diverse Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungsangebote decken den täglichen Bedarf und sind gut erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und machen Schmiden und Fellbach zu einem idealen Wohnort für Familien. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Vereine, Sporteinrichtungen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Region rund um Fellbach ist zudem wirtschaftlich attraktiv. Zahlreiche Unternehmen im Rems-Murr-Kreis und der Metropolregion Stuttgart bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, die diesen Standort für Pendler und Berufstätige besonders interessant machen.

Mit einer gelungenen Mischung aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und exzellenter Anbindung bietet Schmiden eine hohe Lebensqualität und ist eine attraktive Wahl für Wohneigentum oder eine Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Entfernungen:

-Ca. 1 Gehminute zu den Feldern
-Ca. 4 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
-Ca. 6 Gehminuten zur nächsten Apotheke
-Ca. 7 Gehminuten zur nächsten Arztpraxis
-Ca. 7 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
-Ca. 7 Gehminuten zur nächsten Bäckerei
-Ca. 9 Gehminuten zum nächsten Supermarkt

-Ca. 6 Fahrminuten bis nach Fellbach
-Ca. 8 Fahrminuten zu dem Schwimmbad Fellbach "F3"
-Ca. 9 Fahrminuten zu den nächsten Bundesstraßen (B14/B29)
-Ca. 20 Fahrminuten in das Zentrum Stuttgarts
-Ca. 37 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.559,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.559,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.922 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

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HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ATENOS GmbHGewerblicher Anbieter

Reinsburgstr. 4, 70178 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Tim ErhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbr75m

Referenznummer: 2525369