Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.161,97 €/m²

Finanzierung ab 1465 €/Monat

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6Zimmer

142 m²Wohnfläche

366 m²Grundstück

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Versbach, Würzburg / Versbach (97078)

Dieses wunderschöne Haus, eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage, bietet Komfort und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 Quadratmetern und einer einzigartigen Split Level-Bauweise, die dem Zuhause eine besondere Note verleiht, schafft es eine perfekte Harmonie zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der weitläufige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit sofort begeistert und das Herzstück des Hauses bildet. Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie hinunter in diesen einladenden Raum, der eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Die offene Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt, ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch in den schön angelegten Garten.
Das Obergeschoss überzeugt mit gut geschnittenen Räumen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Von einem der größeren Zimmer gelangt man auf einen Balkon, der einen freien Blick in die Umgebung bietet. Das Zimmer kann in zwei Räume geteilt werden. Das praktische Badezimmer rundet das Stockwerk ab,
Das Dachgeschoss stellt zusätzlichen Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten bereit. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Außerdem befindet sich auf diesem Stockwerk ein weiteres Badezimmer.
Im Kellergeschoss gibt es reichlich Platz. Neben den üblichen Kellerräumen eignet es sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten oder als persönlicher Fitnessraum.
Dieses Haus, mit Garage und Stellplatz, bietet Familien, die Komfort, Stil und Ruhe schätzen, die Möglichkeit, ihren Traum nach einer Modernisierung zu verwirklichen. Bilder, die zeigen, wie das Haus nach einer Modernisierung aussehen kann, sind ebenfalls beigefügt.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in Würzburg-Versbach und grenzt direkt an Natur und Erholungsmöglichkeiten. Versbach bietet eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien, Bäckereien sowie einer Vielzahl von Arztpraxen und der Post.
Besonders ist die Nähe zur Würzburger Uniklinik, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist. Versbach punktet zudem mit seiner idyllischen Lage am Rand von Würzburg, umgeben von Natur.
Die Busanbindung (Linie 12, 24 und 450) ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Würzburg schnell und bequem zu erreichen. Die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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