Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.268.000 € 22 Zimmer 581 m²<br/>Wohnfläche 807 m²<br/>Grundstück Gustorf Grevenbroich 41517

Monat
22Zimmer
581 m²Wohnfläche
807 m²Grundstück

Piel Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gustorf

Achtung Kapitalanleger! Seltene Gelegenheit!

Sie sind auf der Suche nach einem zukunftssicherem Investment?
Dann könnte diese Immobilie eine echte Kaufoption darstellen.

Das moderne und Top-gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (Wohnfläche insgesamt: ca. 581 m²) befindet sich auf einem Grundstück von ca. 807 m² und stammt aus dem Baujahr 1999.

Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieter schätzen neben der Wohnlage die ansprechenden Grundrisse der Wohnungen mit Balkonen-/Terrasse und die gepflegte Substanz und Ausstattung.

Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen (alle mit Balkon), hinzu kommen eine Wohnung im Dachgeschoß (mit Balkon) und im Soutterrain (mit Terrasse).

Neben der großen Waschküche/dem Trockenraum hat jede Wohnung einen eigene Kellerraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann von allen Mietern genutzt werden.

Die Stellplätze und die Doppelgarage sind vermietet, die 3. Garage dient als Abstellmöglichkeit für Zweiräder aller Art.

Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einer ausführlichen Besichtigung überzeugen!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten
9 Stellplätze
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1268000 €

2.182,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.168,00 EUR<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.182,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.599 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 581,00 m², Gesamtfläche: 581,00 m², vermietbare Fläche: 581,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Piel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Bergius-Str. 7, 41516 Grevenbroich

Partnerschaft

Herr Patrick PielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bsrl5b

Referenznummer: 2201