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Reihenmittelhaus zum Kauf
299850 €3.029 €/m²
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Sparda Immobilien GmbH
Herr Kai Apel
Sparda Immobilien GmbH

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Nutzen Sie Ihre Gelegenheit zum Kauf dieses attraktiven Mittelreihenhauses aus dem Baujahr 1983 auf Eigenland im schönen Lübecker Stadtteil Sankt Jürgen.

Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche komfortablen Platz für eine vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss erschließt sich zur rechten Seite eine separate Küche. Sie bietet viel Fläche für gemeinsames Kochen, Backen und Zubereiten. Gegenüber befindet sich ein gepflegtes Gäste-WC. Geradezu eröffnet sich das offene Ess- und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und tollen Blick in den eingewachsenen Garten. Das Highlight hier ist die halbseitig überdachte Terrasse in südwestlicher Richtung.

Über die breite Metalltreppe mit Holzstufen, wo derzeit noch ein Treppenlift installiert ist, gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Das zur linken Seite befindliche Schlafzimmer lässt sich einfach in zwei gleich große Schlafzimmer unterteilen und in den ursprünglichen Grundrissplan zurückversetzen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables, innenliegendes Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Zusätzlich bietet diese Immobilie einen geheizten Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe. Zwei geräumige Zimmer bieten hier Platz für Hobby und vieles mehr. Zudem befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum, in dem die Gasbrennwert -Therme untergebracht ist und Waschmaschine sowie Trockner Ihren Platz finden.

Ihr Auto parken Sie bequem in der zur Immobilie gehörenden Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Strecknitz / Rothebeck, Lübeck-St. Jürgen (23562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den wohlhabenden Lübeckern die Möglichkeit außerhalb der engen Altstadt sehr repräsentativ zu bauen, das den Charme des Stadtteiles bis heute prägt.

St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.

Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen "Katzensprung" bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299850 €
3.028,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.028,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.625 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.623 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbH
Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Kai ApelDein Kontakt
Online-ID: 2h7sn53
Referenznummer: KA_7942
Sparda Immobilien GmbH
Herr Kai Apel
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