Bürofläche zur Miete 4.890 € 405,9 m²<br/>Bürofläche Erkrather Str. 343 Lierenfeld Düsseldorf 40231

Bürofläche zur Miete
4890 €Nettomiete zzgl. NK
405,9 m²Bürofläche

Frau Cynthia Zarski

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ab dem 01.09.2024! Gepflegte Gewerbeeinheit mit 8 TG-Stlpl. in Lierenfeld

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus und kann zum 01.09.24, nach Absprache mit derzeitigen Mietern evtl. auch früher, bezogen werden. Das Zentrum der Immobilie bildet die lange Diele, welche sich mittig des Objekts befindet und Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Fläche teilt sich auf mehrere Besprechungszimmer, Großraumbüros und Einzelbüros auf. Des Weiteren stehen Ihnen eine Teeküche, getrennte sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC's) zur Verfügung. Mit im Mietpreis inbegriffen sind 8 Stellplätze, welche sich und er hauseigenen Tiefgarage befinden.

In dem Objekt werden noch weitere Flächen frei, sodass Sie die Möglichkeit haben ingesamt 1-4 Einheiten von ca. 378 qm - 1.550 qm anzumieten. Diese befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.

Aus Datenschutzgründen wurden nicht alle Büroräumlichkeiten fotografiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Lage

Erkrather Str. 343, Lierenfeld, Düsseldorf (40231)

Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe,- Mode,- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Umfeld wird überwiegend von Bürohäusern sowie klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz über Bushaltestellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

6180 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4890 €

Nebenkosten

1290 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

14.670 €

Weitere Preisinformationen

8 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarski@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Plange Mühle 1 (Turm am Wasser), 40221 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Cynthia ZarskiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dqy95d

Referenznummer: G343-1.OGre (1/850)