Wohnung zum Kauf 1.129.000 € 4 Zimmer 122,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Mortonstraße Am Hart München 80937

Monat
4Zimmer
122,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

LINDEN.PARK

Neubauprojekt

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PREISAKTION: Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und umlaufender Dachterrasse

*Aktionsangebot:
Angebot gilt für eine Reservierung auf diese Einheit (Whg. 34) bis 30.11.2024.

ANKOMMEN & SICH ZUHAUSE FÜHLEN
Weite, geschützte Naturlandschaft einerseits, pulsierendes Großstadtleben andererseits: das Neubau-Ensemble linden.park macht beides möglich. In einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart – einem Viertel, das sich mehr und mehr in eine attraktive und lebenswerte Adresse wandelt – erstrecken sich die insgesamt vier Wohngebäude sowie viel Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeiten und Raum zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Münchner Innenstadt: in etwa 20 Minuten ist der Odeonsplatz erreichbar.

DER 1. BAUABSCHNITT
Die eleganten Gebäude mit einer klaren und zurückhaltenden Formensprache reihen sich in lockerer Abfolge entlang der Mortonstraße. Große, bodentiefe Fenster schaffen viel natürliches Licht und sorgen für ein helles, behagliches Wohngefühl in jeder Etage. Ein parkartiger Innenhof mit großzügiger, gemeinschaftlicher Gartenanlage aus Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen und einladenden Spiel- und Sitzbereichen bildet den Mittelpunkt und einen besonderen Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. Q3 2024
Tiefgarage
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Mortonstraße, Am Hart, München (80937)

DER NACHBAR: EIN NATURSCHUTZGEBIET
Grünes Kleinod vor der Tür – und das auf Lebenszeit. Noch besser: auf ewig. Denn mit dem Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz liegen mehr als 300 Hektar Heidelandschaft von Ihrem Zuhause im linden.park nur einen Steinwurf entfernt. Ob spazierend, joggend oder radelnd, allein oder mit der Familie – hoher Erholungswert ist hier dauerhaft inbegriffen.

Alltägliches erledigen oder Besonderes erleben. Ruhe und Entspannung genießen oder sportlich aktiv sein. Für sich selbst oder für die Kinder jeden Tag ideal gestalten: Mit Ihrem Zuhause im linden.park haben Sie dafür den perfekten Ausgangspunkt, denn rund um Ihr Zuhause ist einfach alles da.

ZU FUSS
• 3 Minuten zur Grundschule
• 5 Minuten zur Panzerwiese
• 9 Minuten zum MIRA Einkaufszentrum
• 11 Minuten zum U-Bahnhof Harthof

MIT DEM FAHRRAD
• 4 Minuten zum U-Bahnhof Dülferstraße
• 5 Minuten zum Hartelholz
• 5 Minuten zum Gymnasium München-Nord
• 7 Minuten zum FIZ der BMW Groupe

ÖPNV
• 10 Minuten zum Olympiazentrum
• 13 Minuten zum Hauptbahnhof
• 15 Minuten zur Münchner Freiheit
• 35 Minuten zum Flughafen

MIT DEM AUTO
• 8 Minuten zur Allianz Arena
• 9 Minuten zum Euro-Industriepark
• 11 Minuten zum Lerchenauer See
• 12 Minuten zum Englischen Garten

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1129000 €

9.211 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

37000 €

Provision für Käufer

nein

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.211 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir informieren Sie gerne über alle weiteren Fragen in Zusammenhang mit unseren Eigentumswohnungen Milbertshofen – Am Hart in unserem Neubau-Projekt linden.park.

Individuelle Termine nach telefonischer Absprache: 089/710 40 91 16 Technische Angaben Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Haus 1 – Endenergiebedarf: 64.7 kWh/m²a.
Haus 2.1 – Endenergiebedarf: 61.5 kWh/m²a.
Haus 2.2 – Endenergiebedarf: 60.9 kWh/m²a.
Haus 3.1 – Endenergiebedarf: 67.1 kWh/m²a.
Haus 3.2, Haus 4.3 – Endenergiebedarf: 61.1 kWh/m²a.
Haus 4.4 – Endenergiebedarf: 61.0 kWh/m²a.
Haus 4.5 – Endenergiebedarf: 65,9 kWh/m²a.
Alle Häuser Fernwärmeversorgung, Energieeffizienzklasse B

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CONCEPT BAU GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Team linden.parkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2arum56

Referenznummer: MMO_34

Team linden.park

CONCEPT BAU GmbH

Wohnung zum Kauf1129000 €1.129.000 €9.211 €/m²Finanzierung ab 4603 €/Monat4Zimmer122,6 m²Wohnfläche4.GeschossMortonstraße, Am Hart, München (80937)