Bürofläche zur Miete

11,50 Euro pro Quadratmeter11,50 €/m²

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800 m²Bürofläche

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Muggenhof, Nürnberg (90429)

Dieses traditionsreiche Areal ist zu einem attraktiven und innovativen Knotenpunkt für die verschiedensten Unternehmer aus den unterschiedlichsten Branchen geworden. Vom Existenzgründer bis hin zum Großkonzern: Hier haben viele ihren bevorzugten Standort gefunden.

Im Nürnberger Westen - unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen den Stadtzentren Nürnberg und Fürth gelegen.

Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt am Areal befindet sich eine U-Bahnhaltestelle. Über den nur wenige Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss zur A73 / Frankenschnellweg sind die Autobahnen A3 (Richtung Frankfurt) und A9 (Richtung München) schnell erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, modernisiert: renoviert in 2018, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs