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Kern-Bauträger GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 433.600 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Naurath 54340
Kern-Bauträger GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 433.600 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Naurath 54340
Kern-Bauträger GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
433600 €3.469 €/m²
Finanzierung ab 1796 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück

Kern-Bauträger GmbH
Frau M. Barton
Kern-Bauträger GmbH

Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Hell und freundlich, das sind Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Dachgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht zu jeder Zeit ins Haus und erhellt die Räume.

Der Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

In das Obergeschoss führt eine u-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das großzügige Familienbad.

Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss in allen Räumen für viel Tageslicht.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne

Lage

Naurath (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Naurath, einer Ortsgemeinde, die der Verbandsgemeinde Schweich angehört.

Naurath ist über die in der Nähe verlaufende Landesstraße 46 an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Der Flugplatz Trier-Föhren befindet sich ca. 3 km südöstlich.

Hauptort und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist die 6 km entfernte Stadt Schweich. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten über Schulen, umfassender medizinischer Versorgung, Sport- Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem intakten Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
433600 €
3.468,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.468,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.089 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.728 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Auf das Grundstück kann eine Maklerprovision anfallen.

[URL="https://www.kern-haus.de/trier/"]Kern-Haus in Trier[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern-Bauträger GmbH
Kern-Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Waldstraße 17, 54340 Riol
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau M. BartonDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gxem5k
Referenznummer: TR 5165
Kern-Bauträger GmbH
Frau M. Barton
Kern-Bauträger GmbH
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