Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €

Finanzierung ab 381 €/Monat

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Walldorf (69190)

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3,5% bis 10 % Rendite/Jahr Diese Immobilie kann nicht selbst bewohnt werden – sie ist nur für Investoren als Rendite-Immobilie gedacht.

Renditestarkes Einfamilienhaus mit langfristigem Pachtvertrag – Investition in Sachwerte
Objektart: Einfamilienhaus (frei stehend)
Wohnfläche: 140 qm (5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad-WC)
Grundstücksgröße: ca. 480 qm
Baujahr: 1925 – Sanierung: 2004–2019
Zustand: Gepflegt
Heizung: Gaszentralheizung + Festbrennstoffofen/Kachelofen
Garage: 1

Mögliche Mietrendite NETTO: 3,5 % bis 10 %, abhängig von Standort & Marktentwicklung

Ihre Immobilieninvestition mit langfristigem Pachtvertrag

Diese Immobilie wird mit einem 20-jährigen Pachtvertrag verkauft. Die SEK AG fungiert als Generalpächter und übernimmt die Mietverwaltung sowie Instandhaltung im Rahmen eines Full-Service-Wartungsvertrags.
Investitionsmerkmale
Direkter Immobilienkauf mit vollständigem Grundbucheintrag
Langfristige Pachteinnahmen: Die Pachtzahlung ist vertraglich geregelt und beträgt bis zu 10 % pro Jahr, abhängig von Objektstandort und Konditionen.
Full-Service-Wartungsvertrag zur Minimierung operativer Risiken für den Eigentümer.
Immobilienstandorte in wirtschaftlich stabilen Regionen: Nordbayern, Niedersachsen, Thüringen, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern.

Wichtige Hinweise für Investoren
Diese Immobilie ist nicht für die Eigennutzung gedacht und kann nicht selbst bewohnt werden. Sie dient ausschließlich als Rendite-Immobilie mit langfristigem Pachtvertrag.
Die Pachtzahlungen sind vertraglich fixiert, jedoch markt- und betriebsabhängig.
Es gibt keine automatische Verdopplung des Kapitals – die Wertentwicklung einer Immobilie hängt von Marktfaktoren ab.
Interesse

Kontaktieren Sie uns gerne für detaillierte Informationen und eine individuelle Beratung.
Mehr erfahren unter: www.sek-ag.de

Hinweis: Diese Anzeige stellt keine Finanz- oder Anlageberatung dar, sondern beschreibt ein Immobilienkaufangebot mit langfristigem Pachtvertrag. Wir empfehlen, sich vor diesem Immobilienkauf unabhängig beraten zu lassen.