Wohnung zum Kauf provisionsfrei 548.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schulzenhufe 13 Beckerwitz Hohenkirchen 23968

Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Holger Borgwardt

Holger Borgwardt Dipl.-Ing. (FH) Arch.

Großzügige Wohnung an der Ostsee

Objektbeschreibung: Nahe der Ostsee, im Örtchen Beckerwitz, entsteht diese kleine und feine Wohnanlage auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand.

Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, die zum Dauerwohnen, Ferienwohnen und teils auch zur Vermietung an Feriengäste geeignet sind.

Diese Wohnung ist die großzügigste in der Wohnanlage. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss von Haus 2 und hat eine in das Dach integrierte Loggia. Nach Süden und Westen hin ausgerichtet, ist sie besonders hell und freundlich. Der Ausblick geht auf eine schöne alte Hainbuche und in die Ferne in Richtung Sonnenuntergänge.

Das Objekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Wohnungsbeschreibung: Die Raumaufteilung kann nach den Vorstellungen der Käufer gestaltet werden. In der Grundrissvariante 1 ist die Küche in den Wohnbereich integriert. Es gibt drei Zimmer, deren Größe durch die Lage der Zwischenwände frei bestimmt werden kann.

In einer zweiten Variante bekommt die Küche einen eigenen Raum, der über einen breiten Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann.

Im Keller befindet sich ein 10 m² großer Abstellraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil
Loggia
Fernblick

Lage

Schulzenhufe 13, Beckerwitz, Hohenkirchen (23968)

Die Lage an der Ostsee in sanft hügeliger Landschaft und abwechselungsreicher Natur ist wie geschaffen, um Körper und Seele Gutes zu tun: Einfach Ausspannen und die Ruhe genießen oder aber eine der vielen Möglichkeiten nutzen, um aktiv zu sein.

Die Umgebung lässt sich am besten mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Es gibt unzählige, teils alleenartige Feldwege und urige Pfade entlang der Küste und durch die Wälder südlich der Wohlenberger Wiek. Das Gelände erhebt sich hier über 100 Meter hoch, mit Ausblicken weit in die Landschaft bis auf das Meer hinaus.

Bis zum nächsten Sandstrand in Hohen Wieschendorf sind es nur zwei Kilometer Entfernung, genau so weit ist es zur Steilküste an der Wohlenberger Wiek. Ihr großer Sandstrand liegt drei Kilometer entfernt.

Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal. Das Revier ist bestens geeignet zum Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Paddeln. Ein sehr schön gelegener Golfplatz liegt zwei Kilometer entfernt, außerdem gibt es mehrere Reiterhöfe in der Umgebung.

Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen befindet sich 11 Kilometer östlich. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cáfes und Geschäften, wie auch im ähnlich nah gelegenen Ostseebad Boltenhagen in westlicher Richtung.

Das nächste Einkaufszentrum befindet sich im Wismarer Vorort Gägelow, fünf Kilometer von Beckerwitz entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

548000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Holger Borgwardt Dipl.-Ing. (FH) Arch.Gewerblicher Anbieter

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Online-ID: 2cd5d5y