Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 568 m²<br/>Grundstück Bach Eitorf 53783

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

Mario Weesbach

PlanetHome Group GmbH

Junges Niedrigenergiehaus in Eitorf sofort bezugsfrei

PlanetHome bietet Ihnen exklusiv ein Niedrigenergiehaus in Eitorf zum Kauf an. Die Immobilie wurde ca. 2019 auf einem ca. 568 m² großen Grundstück in einem kleinem Neubaugebiet errichtet. Es erwartet Sie ein neuwertiges und modernes Haus für die gesamte Familie.
Empfangen werden Sie in der einladenden hellen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie den offenen Wohn-/Essbereich. Ein Kamin lädt zum Verweilen ein und der unverbaubare Blick ins Grüne durch die bodentiefen Fenster wird Sie begeistern. Eine ca. 50 m² große Holzterrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen an schönen Tagen viel Platz. Das Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlussraum mit direktem Zugang zur Garage runden unser Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort gibt es neben den zwei Kinderzimmern ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Durch die vorhandene Klimaanlage lässt es sich hier auch an heißen Tagen gut schlafen. Entspannen können Sie im geräumigen Badezimmer mit ebener Dusche, Badewanne und Sauna.
Technisch ist unser junges Haus sehr gut ausgestattet. Die Gas-Heizung mit Solarunterstützung, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, der Glasfaseranschluss und die elektrischen Rollläden unterstreichen dies. Der Kamin und der Echtholzboden vermitteln das Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, fast eben, komplett eingezäunt und lädt nicht nur Kinder zum Spielen und Verweilen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Familien. In dem jungen Neubaugebiet gibt es für Ihre Kinder sogar einen Spielplatz und bestimmt viele neue Freunde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposee inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
voll klimatisiert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bach, Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von PlanetHome exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Neubaugebiet in Eitorf. Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises im landschaftlich reizvollen Siegtal zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.
Mit rund 19.000 Einwohner zählt Eitorf zu den sogenannten Kleinstädten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab. Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen runden das Angebot ab.
Durch den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den RE9 von Aachen über Köln nach Siegen erreichen Sie Ihre Ziele mit der Bahn. In wenigen Minuten erreichen sie die Autobahnen, über die Sie in die größeren Städte Köln und Bonn gelangen.
Eitorf bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Sie auf der Sieg Kanu fahren, entlang wandern oder mit dem Fahrrad fahren, die Naturlandlandschaft der Region lässt sich auf vielfältige Weise genießen. Vereine bieten Ihnen mit Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten, Schießen oder Kultur viele Möglichkeiten, aktiv zu werden und machen ein Leben in der Gemeinde lebenswert. Auch eine 27-Loch Meisterschaftsgolfanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarschaft unserer Immobilie ist familiär, die Wohnlage ist ruhig und somit eine attraktive Umgebung für Menschen, die ein naturnahes Umfeld schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung benötigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.463,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.463,41 €/m²

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1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.169 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mario WeesbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzhg5f

Referenznummer: 189858