Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.490.000 € 862,9 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Äußere Neustadt (Hoyerswerdaer Str.) Dresden 01099

Monat
862,9 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Schönes Zinshaus mit Balkonen und Aufzug im Regierungsviertel!

- unterkellertes Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und einem Mansardgeschoss
- Aufzug
- Großteil der Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
- Fußböden mit Laminat- oder Linoelumbelag
- Küchen und Bäder gefliest
- innenliegende Bäder mit Badewanne
- teilweise Wohnküchen
- Fahrradkeller

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20982 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Äußere Neustadt (Hoyerswerdaer Str.), Dresden (01099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt
- bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung prägen dieses Wohnquartier
- das Szenenviertel ist gekennzeichnet durch urige Kneipen und seinen unverwechselbaren Flair
- die Infrastrukturbedingungen sind sehr gut
- Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe
- die Sehenswürdigkeiten des historischen Stadtzentrums sind unweit entfernt und schnell zu Fuß zu erreichen
- das Mehrfamilienhaus ist von attraktiven Jugendstilhäusern umgeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1876

Preise

Kaufpreis

2490000 €

2.885,52 €/m²

Provision für Käufer

6,96% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.961,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.961,32 EUR

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2.885,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 862,93 m², Nutzfläche: 862,93 m², Gesamtfläche: 862,93 m², vermietbare Fläche: 862,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

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Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf2s56

Referenznummer: R_O 20982