Haus zum Kauf 189.900 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 598 m²<br/>Grundstück Kennfus Bad Bertrich 56864

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück

Herr Dirk Donner

Bismark Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

56864 Kennfus. Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das 1984 gebaute Haus hat im unteren Bereich ca.120 qm Wohnfläche + ca. ca.80 qm Wohnfläche im Obergeschoß, das Obergeschoß wurde von den Eigentümern entkernt und mit Dämmung und Trockenbau/Elektrik angefangen zu sanieren (Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft )

2018 wurde eine moderne Viessmann Brennwertgastherme mit Warmwasserspeicher eingebaut.
2013 wurde die Dacheindeckung erneuert.
2019 wurden 3 Fachverglaste Fenster eingebaut, bei den Fenstern wurden einige Fenster von der Firma nicht ordentlich eingesetzt und müssen nochmals bearbeitet werden.

Hochwertiger Holzofen verbleibt im Haus.

Kaufpreis 189.900.- + 3,57 % Maklergebühr.

Weitere Infos und Besichtigungstermine gerne unter 0152/53610737 Herr Dirk Donner
www.Bismark-Immobilien.de
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Auf der Ramm 18
56826 Lutzerath
02677/6839880

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bergblick, Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Kennfus, Bad Bertrich (56864)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kennfus ist der einzige Ortsbezirk der Ortsgemeinde Bad Bertrich, die zur Verbandsgemeinde Ulmen im Landkreis Cochem-Zell des Bundeslandes Rheinland-Pfalz gehört.
Lutzerath mit allen Einkaufmöglichkeiten /Post/Arzt/Restaurant liegt 5 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189900 €

949,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne ,Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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Auf der Ramm 18, 56826 Lutzerath

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