Wohnung zum Kauf 247.500 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Margaretenstraße Wien 1050

Wohnung zum Kauf
247500 €3.093,75 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Margaretenstraße, Wien (1050)

Herr Christian Neissl

Immovent GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

247500 €

3.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

EG
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

KAUFOBJEKT ANLEGERWOHNUNG: 3-Zimmerwohnung mit Garten (unbefristet vermietet) in Ubahn-Nähe!

Citylage im Trendbezirk!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen Garten.
Raumaufteilung:
+ Wohnraum
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Dusche
+ separate Toilette
+ Vorraum
+ Gartenanteil (ca. 65 m²)
+ Gasetagenheizung
Der Kaufpreis beträgt € 247.500,00.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 4.464,00.
Lage und Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung vereint zwei große Vorteile: Durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße (5 min Fußweg) bietet die Lage beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich ausgezeichnete Lokale in der Nachbarschaft. Mit dem Auto ist man sofort am Gürtel oder an der Wienzeile und hat damit eine rasche Anbindung in alle Richtungen (Westausfahrt, Südausfahrt, Zentrum, Gürtel Richtung Norden). Dennoch liegt das Objekt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Gasse und in unmittelbarer Nähe eines Parks bzw. Platzes (Am Hundsturm bzw. Einsiedlerpark).
Öffentliche Anbindungen:
- Autobusse: 12A, 59A
- Straßenbahnen: 6, 18
- U-Bahnen: U4 Station "Margaretengürtel"
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Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung!
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap