Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 14 Zimmer 500 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Innenstadt Hof 95028

Monat
14Zimmer
500 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mögliches Renditeobjekt in der Fußgängerzone gegenüber dem schönen Lorenzpark in Hof

Dieses beeindruckende Mehrfamilieneckhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Das Gebäude umfasst vier Wohnungen, von denen drei (vom 1. bis zum 3. Obergeschoss) bereits renoviert sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine unrenovierte, leerstehende Geschäftseinheit mit einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern und großen Schaufenstern, die direkt in die Fußgängerzone ragen. Das Dachgeschoss ist teilweise saniert und der Keller ist trocken. Die Dächer sind in einem guten Zustand.

Besondere Merkmale dieses Hauses sind eine wunderschöne Loggia, die als eine der schönsten in Hof gilt (die Genehmigung wird derzeit geklärt), sowie eine Heizung, die etwa fünf Jahre alt, aber aktuell defekt, ist. Das Nebengebäude und das Haupthaus sind teilweise renoviert und miteinander kreativ verbunden. Die Hauptfassade wurde neu gemacht.

Das Ensemble liegt direkt gegenüber dem Lorenzpark und der Lorenzkirche in Hof, einer historischen und zentralen Gegend der Stadt. Die Lorenzkirche befindet sich in der Altstadt von Hof, die durch barocke und gotische Bauten geprägt ist und zum Flanieren und Entdecken einlädt. In der Nähe des Ensembles befinden sich weitere historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie die Stadtkirche St. Marien und das Deutsch-Deutsche Museum. Rund um das Objekt und die Lorenzkirche gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Lorenzstraße und die Bismarckstraße sind belebte Straßen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit erleichtert.

Das Haus ist derzeit nicht vermietet.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung aus und wird gerade erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Verkaufspreis: ca. 519.000€
Wohnfläche: ca. 500 qm
Grundstücksfläche: ca. 160 qm
Baujahr: 1896
Zimmer: 14
Badezimmer: 5
Etagen: 4

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hof, eine Stadt im Norden Bayerns, bietet eine Vielzahl von Vorteilen als Makrostandort. Hof ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer starken Präsenz in den Bereichen Wasser- und Umwelttechnologie, Logistik und IT-Logistik sowie Werkstoffe. Die Stadt profitiert von einer engen Zusammenarbeit zwischen Wirtschaft und Wissenschaft, insbesondere durch die Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hof. Hof verfügt über eine hervorragende Anbindung an das internationale Verkehrsnetz. Die Stadt liegt an drei wichtigen Autobahnen, hat 14 Autobahnabfahrten und ist gut mit dem Schienennetz verbunden, was den Transport von Gütern und Personen erleichtert. Dies ist auch der Grund, warum Amazon vor kurzer Zeit nach Hof gekommen ist, mit etwa 1600 Angestellten. Die Lebenshaltungskosten in Hof sind vergleichsweise niedrig, was die Stadt attraktiv für Familien und Fachkräfte macht. Zudem bietet Hof zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie den Theresienstein Park, und ein reiches kulturelles Angebot. Die Hochschule Hof spielt eine zentrale Rolle in der Region und fördert Innovation und Technologietransfer, was ein dynamisches Umfeld für Forschung und Entwicklung schafft. Die Stadt Hof und der Freistaat Bayern bieten gezielte Förderprogramme und Beratungsangebote für Unternehmen, um die wirtschaftliche Entwicklung zu unterstützen. Interessant ist auch, dass die Einkaufslogistik der Polizei mit etwa 300 Beamten nach Hof kommt, was bis zum Jahr 2026 geschehen soll. Hof kombiniert traditionelle Stärken mit modernen Innovationen und bietet somit ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

519000 €

1.038 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.038 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

736 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.577 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Poststraße 15, 95028 Hof

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2get45s

Referenznummer: VUB0001951