Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €4.774,15 €/m²

Finanzierung ab 1053 €/Monat

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2Zimmer

54,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Buchenweg 9, Marzling, Marzling (85417)

Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling in einem 3-Familienhaus.

Neuwertige Laminatböden,
separate Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, über einen Rundbogenübergang erreicht man den vorgelagerten Essplatz im geräumigen Wohnzimmer,

Bad mit Badewanne und Duschtrennwand,
kleine Abstellkammer, Speicher (ca. 30 m² über ganzer Wohnung) erreichbar über Schubtreppe aus der Wohnung,

Kellerabteil,
Waschraum im Erdgeschoß mit Anschluss für eigene Waschmaschine,
Kabel-TV-Einzelanschluss,
1 Einzel-Garage

Im Kaufpreis ist die Nutzung des außergewöhnlichen großen Speicher (Zutritt ausschließlich über die Wohnung) mit einer Wertigkeit von 15.000 Euro berechnet.

Durch die Nähe zu Freising (ca.3-5 Autominuten von Freising) und die günstige Verkehrsanbindung an den Flughafen (ca. 20 Autominuten)
ist die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler geworden.

Der Haltepunkt für Regionalbahnen an der Bahnlinie München-Landshut ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und gehört zum Bereich des Münchener Verkehrsverbunds MVV.

In der Nähe liegt das Naherholungsgebiet des Stoibermühlsees und der Fahrradweg entlang der Isar. Daher ist Freizeitsport jederzeit möglich .

Ferner gibt es im Ort den SV Marzling mit den Abteilungen Fußball, Gymnastik, Tennis, Volleyball und Stockschießen.
Außerdem Tennisplätze sowie je ein Großfeldfußballplatz mit Naturrasen und Kunstrasen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nur über E-Mail vereinbart werden, nicht telefonisch! Sonstiges Hausdienst durch Mieter! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend