Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche UG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bertholdstraße Rust 77977

Monat
3Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
UGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Waldemar Müller

Müller Immobilien und Finanzen

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Untergeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bertholdstraße, Rust (77977)

Direkt in Rust gelegen, sind Sie nur einen Katzensprung vom Europapark entfernt. Perfekt für Freizeitaktivitäten und Unterhaltung!

Rust liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Es befindet sich nordwestlich von Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Die Gemeinde Rust liegt im Rheintal und grenzt an das Naturschutzgebiet Taubergießen. Der Fluss Elz fließt durch Rust. Außerdem ist Rust für das Erlebnisbad Rulantica und den Europa-Park, Europas drittgrößten Freizeitpark, bekannt.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren als Ferienwohnung genutzt. Gemäß der Auskunft der Stadt Rust ist für den erneuten Betrieb als Ferienwohnung eine Baugenehmigung erforderlich. Wenn Sie die Wohnung wieder als Ferienwohnung nutzen möchten, sollten Sie den Prozess zur Erlangung der Baugenehmigung in Angriff nehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.856,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.856,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.511 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.476 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Klein, aber fein. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Exklusive 3-Zimmer Souterrainwohnung in Rust – Nähe zum Europapark!
Ausgestattet mit 3 Zimmern, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem Kellerabteil bietet Ihnen praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 57,45 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Raumaufteilung, Schnitt Diese geräumige Souterrainwohnung bietet den Komfort eines modernen Wohnraums und die Vorteile einer exklusiven Lage.

Hier sind die Details:
- 3 Zimmer: Großzügige Räume für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
- Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit Platz für Essbereich.
- Bad mit Waschmaschinenanschluss: Praktisch für die Wäsche.
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Außenstellplatz: Bequemes Parken direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rust, nur einen Katzensprung vom Europapark entfernt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt.
Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann gerne während der Besichtigung angeschaut werden. Finanzierung Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an.
Zögern Sie nicht, fragen Sie bei uns an. Rechtliches Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler sowie Eingabefehler vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien und FinanzenGewerblicher Anbieter

Pflughof 24, 79650 Schopfheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2ewtt5w