Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €3.351 €/m²

Finanzierung ab 2422 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

602 m²Grundstück

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Gern, Ornbau (91737)

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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum, einem nahezu neuwertigen Einfamilienhaus mit eigenständiger Einliegerwohnung, das in der idyllischen, Vor alpinen Ortschaft Ornbau Ortsteil. Gern gelegen ist und mit zahlreichen Ausstattungs- sowie Designhighlights aufwarten kann. Überzeugend elegant und in moderner Architektur entworfen, wirkt dieses im Jahr 2022 errichtete Haus durch seine klaren Linien und seine unmissverständliche zeitgemäße Formensprache. Dabei spielt die beeindruckend große Grundstücksfläche von insgesamt 600 Quadratmetern eine wichtige Rolle, da sie nicht nur einen großzügigen Außenbereich bietet, sondern auch reichlich Platz für eine individuelle und kreative Gartengestaltung zulässt. Der Wohnraum, der Ihnen zur Verfügung steht, beträgt ebenso beeindruckende 181 Quadratmeter, aufgeteilt in eine Kernwohnfläche von 137 qm für das Einfamilienhaus und eine zusätzliche, separate Einliegerwohnung mit 44 qm. Ein Raumkonzept, das vielfältige Wohnvarianten zulässt und somit den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Bestückt ist dieses charmante Anwesen mit einem wunderschönen Kamin, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Küchengeräten und hochwertigen Fronten und Arbeitsplatten lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen und bietet zudem ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Dank der schicken und praktischen Speisekammer können Sie zudem Lebensmittel und Küchenutensilien gut sortiert und leicht zugänglich aufbewahren. Zum besonderen Wohnkomfort trägt auch die Fußbodenheizung bei, die in allen Bereichen des Hauses für eine gleichmäßige und wohlige Wärme sorgt. Stilvolle Echtholzparkettböden schmeicheln dem Auge und verleihen dem Interieur eine natürliche und warme Ausstrahlung. Die exquisite und aufwendige Fliesenlegung in Bädern und Küche rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Mit der äußerst energetischen und effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,8 kWh wird nicht nur ein hohes Maß an Umweltverträglichkeit, sondern auch eine signifikante Reduzierung der Nebenkosten gewährleistet. Das Haus ist zudem mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem funktionalen Technikraum ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot. Im Außenbereich verstauen Sie Ihre Fahrzeuge sicher in der großzügigen Doppelgarage, und zwei weitere Stellplätze stehen für Besucher zur Verfügung. Die Verfügbarkeit des Wohntraums wird ab Herbst 2025 erwartet. Er bietet einen gehobenen Standard, ist qualitativ und architektonisch auf hohem Niveau fertiggestellt und steht ab sofort zum Kauf für einen Preis von € 620.000,00 zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem neuwertigem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ornbau Ortsteil. Gern verzaubern und träumen Sie von Ihrem neuen Zuhause, das mehr als nur Wohnen bietet - es steht für Lebensqualität, für zeitgemäßen Komfort und für eine ästhetisch ansprechende Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Baujahr 2022
Grundstücksgröße 600 qm
Wohnfläche Gesamt 181 qm
Haus 137 qm
Einliegerwohnung. 44 qm
Bäder 2
Bodenbeläge Echtholzparkett
Bäder und Küche gefliest
Kachelofen
Photovoltaik-Anlage
Luft-Wasser-Wärmepume
Technikraum
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Doppelgarage
Garten
Terrasse

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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung