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Wohnung zum Kauf
250000 €3.115 €/m²
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Havelgrund GmbH
Herr Michael Maase
Havelgrund GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietete drei Zimmer Eigentumswohnung mit einer Terrasse im Erdgeschoss

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage, die 1999 erbaut wurde. Der Gebäudekomplex ist von viel Grün umgeben und wird sehr von seinen Mietern und Eigennutzern geschätzt. Zur der Anlage gehören insgesamt zwölf Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über Wohn-Essbereich mit Küche (inkl. Einbauküche), weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein helles und tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Nische für Garderobe. Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern begehbar. Die mit Holzbohlen verlegte Sonnenterrasse am Wohnzimmer öffnet sich nach Süden.
Bad, Küchenbereich, Flur und Kammer sind hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz innerhalb der Anlage.

Der jetzt bestehende Mietvertrag ist im Jahr 2003 abgeschlossen worden. Die aktuelle Kaltmiete (Erhöhung vom 01.06.2023) beträgt 664,47€/ Monat (zzgl. Betriebskosten).
Das Wohngeld beträgt 462,15€ / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Kapitalanleger, oder (nach erfolgreicher Eigenbedarfskündigung des Mietvertrages) für ein Paar oder eine Familie mit Kind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Glienicke/Nordbahn (16548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive und moderne Wohnanlage befindet sich an der Grenze des Berliner Nordens (Bezirk Reinickendorf bzw. Frohnau), nahe des alten Dorfkerns mit einer schönen, mittelalterlichen Kirche. Der romantische Dorfteich lädt hier zum Spazieren und Verweilen ein. Ein modernes Einkaufszentrum (Galerie Sonnengarten), mit allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Kita, Grundschule, Sportplatz, privates Gymnasium, Kegelbahn und Fitness-Center mit Schwimmbad, sowie öffentliche Verkehrsmittel und ein sehr beliebtes italienisches Restaurant befinden sich ebenfalls in naher Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.
Das Berliner Zentrum ist innerhalb 20 - 30 Minuten erreicht.
Die, durch Glienicke/Nordbahn führende, Autobuslinie 107 (U-Bahnhof Pankow-Vinetastraße bis S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf) verbindet Glienicke mit der S-Bahnlinie S1 (Oranienburg - Wannsee) und der U-Bahnlinie U 2 (Pankow - Ruhleben) in Berlin. Die S-Bahnstationen Hermsdorf oder Frohnau (S1) sind in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Die Autobuslinie 809 (Oberhavel-Verkehrsgesellschaft) stellt eine Verbindung über Schönfließ, Bergfelde, Hohen Neuendorf, Stolpe und Hennigsdorf her. Der nächste Autobahnanschluss in Richtung Nordost, ist die etwa 8 Kilometer von Glienicke/Nordbahn entfernte Anschluss-Stelle Mühlenbeck (nördlicher Berliner Ring A10). Etwa zehn Kilometer entfernt befindet sich der Anschluss Birkenwerder der A10 in die nordwestlichen Richtungen. Weiterhin besteht noch Anschluss an die Stadtautobahn von Berlin über Berlin-Hermsdorf und Hohen Neuendorf/Stolpe. Die Bundesstraße B96 bildet die westliche Ortsgrenze von Glienicke/Nordbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.115,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
462.15 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.115,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.434 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.760 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Havelgrund GmbH
Havelgrund GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 50a, 14612 Falkensee
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael MaaseDein Kontakt
Online-ID: 2b6n95y
Referenznummer: 127589193#nM6Hn
Havelgrund GmbH
Herr Michael Maase
Havelgrund GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen