Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.431 €/m²

Finanzierung ab 1521 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

995 m²Grundstück

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Faulbach, Faulbach (97906)

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" Wohnen auf dem Lande - großer Garten und ein Familienhaus !!

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gepflegtes und durchdachtes Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf 2 Wohnebenen. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer benötigen.

Der Wohnbereich punktet durch helle, offene Räume, die eine flexible Gestaltungsmöglichkeiten erlauben. Das Herzstück des Hauses bildet das moderne Wohnzimmer mit Kamin, in dem gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbracht werden können.

Die Ess-Küche ist modern ausgestattet und gepflegt und ist im Verkaufspreis inklusive.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss., womit den Bewohnern ausreichend Komfort und Privatsphäre gewährleistet wird. Die Schlafzimmer sind haustypisch gestaltet und bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.

Das dazugehörige Grundstück ca. 995 Quadratmetern bietet Raum zum Entspannen und Gärtnern.
Eltern genießen die Sicht auf spielende Kinder, während sie im Garten entspannen. Diese Außenfläche ist pflegeleicht und lädt zu geselligen Grillabenden in den Sommermonaten ein.

Neben dem Haus gibt es noch eine Scheune ( z.B. als Garagenersatz ) und einen Stall. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleine überdachte Sitzecke als Terrassenersatz.

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Provision / Haftung: 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt., sind verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag und sind vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung / Außenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich.

Energieausweis: Öl, Ist in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ).

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https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2769422.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020