Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €3.223 €/m²

Finanzierung ab 4154 €/Monat

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9Zimmer

308,7 m²Wohnfläche

1.694 m²Grundstück

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Dieburg (64807)

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Dieses gepflegte und überdurchschnittlich ausgestattete Zweifamilienhaus wurde in ca. 1970 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.694 m2 großem Grundstück in einer exklusiven, ruhigen Lage.

Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert, die Sanierungsmaßnahmen umfassten u.a. die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Rollläden, Außenfassade, Heizung, Bäder, Böden etc..

Die Netto-Kaltmiete ist 30.600 € p.a..

Erdgeschoss: hier erwarten Sie auf ca. 134 m2 Wohnfläche, insgesamt vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Terrasse.

Obergeschoss: hier verteilen sich auf ca. 114 m2 ebenfalls vier Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Balkon.

Dachgeschoss: ein ca. 60 m2 großes Studio mit Tageslichtbad.

Untergeschoss: Apartment für wohnungsähnliche Nutzung mit Duschbad. Weiter sind hier 2 Abstellräume, der Heizungs- und Waschraum untergebracht.

Ein weiteres Highlight ist der eingewachsene und gepflegte, parkähnlich großer Garten mit Obstbäumen, der das Haus umgibt und vor neugierigen Blicken schützt.

Eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit und drei Stellplätzen runden das außergewöhnliche Angebot ab und sind im Kaufpreis inkludiert.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen