Haus zum Kauf

470000 €470.000 €3.264 €/m²

Finanzierung ab 1947 €/Monat

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4Zimmer

144 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Tostedt, Tostedt (21255)

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Das Wichtigste zuerst:

Homeoffice in vollem Umfang ist möglich! Sie sind hier an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom angebunden!
Das Haus liegt am grünen Rand von Tostedt:
Dieser kleine Ort im Speckgürtel von Hamburg hat es in sich! Die Lage des Ortes in der Metropolregion Hamburg bietet jungen Familien all das, wovon Stadtaussteiger träumen.
Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Sie können wählen zwischen Natur, Aktivitäten oder Entspannung.

Freizeit und Familie:
Unweit des Naturparadieses Büsenbachtal, mit dem Anschluss an einen der schönsten Fernwanderwege -Heidschnuckenweg-, bietet der Ort phantastische Möglichkeiten, per Rad oder zu Fuß in die unvergleichbare Heidelandschaft einzutauchen. Tostedt ist an den Heideshuttleservice angebunden, der in den Sommermonaten die schönsten Attraktionen und Sehenswürdigkeiten der Nordheide klimaneutral ansteuert. Reiter- und Ponyhöfe in der Umgebung sind weitere Besipiele der aktiven Freizeitgestaltung für die Familie. Die Golfplätze in Hittfeld - mit Championscourse-Einstufung und Golfschule - sowie der Golfclub in Sittensen, bekannt durch seine Benefizturniere, sind innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wer noch kürzere Wege bevorzugt, ist vom Haus aus in 5 Minuten in der Feldmark.

Kindergärten:
Mit kreativen Freizeitgestaltungen für Kinder bietet der Ort ein sehr breites Spektrum an fünf Kundergärten, darunter ein Naturkindergarten sowie Spieletreff für Kinder von 6-12 Jahren.
Schulen:
Tostedt verfügt über verschiedene Schularten. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Gymnasien, einer Realschule, einer Ganztagesschule, sowie mehreren Grundschulen.

Verkehr:
Tostedt ist an den Großbereich des HVV angebunden. Pläne für den ÖPNV sehen bi8s 20230 einen weiteren Ausbau in noch kürzeren Taktungen des Netzes vor. Per Auto sind Sie über die A1 und A7 in kurzer Zeit in die Metropolen Hamburg und Bremen angebunden.
Einkaufen:
Dinge des täglichen Bedarfs findet man entlang des Himmelswegs, der zentralen kleinen und charmanten Einkaufsstraße in Tostedt, sowie in den Supermärkten Penny, LIDL, EDEKA, REWE u.a.. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.

Gesundheit:
Mehrere Hausarztpraxen sind im Ort ansässig. Das Krankenhaus in Buchholz ist per Auto in 18 Minuten zu erreichen.

Essen gehen:
Tostedt bietet eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants.

Weitere Informationen Dieses charmante Einfamilienhaus wurde durch die Eigentümer fachmännisch und liebevoll gepflegt. Die Energieeffizienz lässt sich mit einfachen Mitteln auf einen zeitgemäßen Stand bringen. Bei der Besichtigung benennen wir Ihnen diese Möglichkeiten.
Folgende Renovierungen wurden bisher vorgenommen:
1991 Heizung (Viessmann)
1996 Terrasse neu gepflastert und neue Doppelstegplatten-Überdachung
2003 EG Badezimmer
2007 Neue Rolladen für Obergeschoss
2008 Dachziegel und Dachdämmung erneuert
2008 Pflasterung Hof und Beetummauerung im Gartenbereich
2015 Neues Tor für die Einfahrt (elektrisch)
2023 Glasfaser Internet EWE

Das Haus ist eine Holzständerkonstruktion mit massiven Ausmauerungen im EG und Holzgiebeln im DG. Der vorliegende Verbrauchsausweis spiegelt den individuellen Wärmewunsch der Bewohner wieder. Der tatsächliche Bedarf liegt niedriger. Das Haus kann aufgrund seiner Konstruktion mit vergleichsweise einfachen Maßnahmen zusätzlich gedämmt werden. Sprechen Sie uns an!

Direkt am Haus befindet sich ein Carport bei Bedarf könnte auch noch ein zweites Auto auf dem Grundstück stehen.

Abgeschlossen ist das Grundstück durch ein großes, automatisch zu bedienendes Tor.

Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis. Der Bedarf liegt niedriger.
Sprechen Sie uns an!
Besichtigung Nach Vereinbarung. Rufen Sie uns an: 0171-5592618 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend