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Wohnung zum Kauf
410000 €4.607 €/m²
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Steffen Maier Immobilien
Steffen Maier Immobilien
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Loggia und Winterblick auf den See und die Alpen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1989 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen - am Buchhornplatz - im Bereich der Fußgängerzone, verbunden mit der entsprechend hervorragenden Infrastruktur.

Sowohl die Uferpromenade als auch der Bundesbahnhafen mit Katamaran-Anschluss nach Konstanz, das Zeppelin-Museum und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug und den anschließenden, überdachten Laubengang. Die individuelle Architektur der Wohnanlage verleiht der Wohnung mit dem separaten Zugang sowie den teilweise hohen Räumen einen besonderen Charakter.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große, überdachte, nach Westen ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang auf die Loggia, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Bühnenraum im darüber liegenden Dachgeschoss.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser beläuft sich aktuell auf ca. € 690,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 486,-- auf den Mieter umlagefähig.

Aufgrund der Lage in der Fußgängerzone gehört kein Tiefgaragenstellplatz oder sonstiger Autoabstellplatz zur Wohnung. Es bleibt jedoch die Möglichkeit, sein Auto im Rahmen des Anwohnerparkens (kostenpflichtig) im nahe gelegenen Bereich "Hinterer Hafen" abzustellen. Alternativ besteht - je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit beim Betreiber des im Gebäude befindlichen Parkhauses einen Dauerparkplatz anzumieten. Vom Gebäude gibt es über den Aufzug eine direkte Verbindung in die Tiefgarage.

Die Wohnung kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss

Lage

Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
410000 €
4.606,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
690 €

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4.606,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.600 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.436 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steffen Maier Immobilien
Steffen Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Maier
Herr Steffen MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gnfc5c
Referenznummer: 5473
Steffen Maier Immobilien
Steffen Maier Immobilien
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen