Haus zum Kauf 1.700.000 € 9 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Haubenschloß Kempten 87435

Monat
9Zimmer
289 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Villa in Bestlage von Kempten

Die Villa aus dem Jahre 1930 wurde 2018 vollständig und fachgerecht saniert und auf den Stand eines Neubaus gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 107 m² Wohnfläche) mit separatem Zugang. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke (Obergeschoss und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche. Über das Obergeschoss erreichen sie ebenerdig den schön angelegten Garten der sich nach Osten und Südwesten öffnet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby- und Lagerfläche. Eine Garage ist im Haus integriert und eine separate Garage wurde neu errichtet. Ferner bietet das Grundstück Platz für 3 weitere Stellplätze im Freien. Die Umgebung ist ebenfalls mit großzügigen Villen bebaut, die alle über schöne Gärten verfügen.

Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 20,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Ausweis erstellt 29.07.2024, gültig bis 29.07.2034

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Lage

Haubenschloß, Kempten (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kempten ist mit rund 71.000 Einwohnern die Metropole des Allgäu. Die Villa befindet sich im bevorzugten Wohngebiet Haubenschloss. Sie erreichen zu Fuß die Innenstadt in wenigen Minuten. Schulen und Gymnasien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Gebäude befindet sich im nordwestlichen Grundstücksteil und eröffnet damit einen sonnigen Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern. Die Außenanlagen wurden liebevoll neu angelegt. Es wurde eine Wohlfühloase geschaffen. Herrliche Terrassen und ein schöner Dachgeschossbalkon laden Sie zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

1700000 €

5.882,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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5.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.661 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 2,38 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

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Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

Herr Jürgen LaureDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4uz5u

Referenznummer: P1050