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Wohnung zum Kauf
349000 €4.780,82 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Kurveneck 2, Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

Herr Kai Raila
Gerlach Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH

Preise

Kaufpreis
349000 €
4.780,82 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss

Komplett renovierte Dachgeschosswohnung in begehrter Lage

Die Wohnung liegt in einem viergeschossigen, klassichen Rotklinkergebäude aus dem Jahre 1935. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, welche aus 3 Hauseingängen mit insgesamt 31 Wohneinheiten besteht. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung mit ihren 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ist 73qm groß und vollständig renoviert. Auch das Bad wurde umfangreich saniert. Die Räumlichkeiten mit ihren Schrägen und Stützpfeilern bieten den charmanten Charakter einer Dachgeschosswohnung in einem Hamburger Altbau.

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Lage

Die Wohnanlage liegt im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Natürlich ist dieser besonders durch den Hamburger Flughafen bekannt. Aber der Stadtteil hat noch mehr zu bieten. Fuhlsbüttel ist ein sehr grüner Stadtteil und seine Nähe zum Alsterlauf bietet seinen Bewohnern einen hohen Erholungswert vom Alltag. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausgeprägtem Baumbestand. Die Bewohner schauen praktisch immer ins Grüne, wenn sie aus dem Fenster schauen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Fußminuten entfernt genauso wie der Erdkampsweg, welcher für seine vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafe's und Restaurants bekannt ist. Zudem kann man Mittwochs und Freitags seine Einkäufe auf dem Wochenamrkt am Rathsmühlendamm tätigen. Die Verkehrsverbindungen sind optimal und man erreicht z.B. die U-Bahn-Haltestelle "Fuhlsbüttel-Nord" in nur 6 Gehminuten. Von dort gelangt man direkt in die Innenstadt von Hamburg.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.780,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Gerlach Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Borsteler Bogen 27b, 22453 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Kai RailaDein Kontakt
Online-ID: 2dj5y58
Referenznummer: 104
Herr Kai Raila
Gerlach Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH
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