Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 11 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 2.868 m²<br/>Grundstück Schlettau Schlettau 09487

Monat
11Zimmer
278 m²Wohnfläche
2.868 m²Grundstück

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Teilsanierte Gründerzeit-Villa mit 4 Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück!

Willkommen in dieser charmanten Gründerzeitvilla aus dem Baujahr 1910, sie befindet sich in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.868 m². Das historische Gebäude wurde liebevoll teilsaniert und bietet einzigartige Möglichkeiten für Wohnen und Leben inmitten einer malerischen Umgebung.
Die Villa ist voll unterkellert und bietet, verteilt auf 2 Etagen, eine Wohnfläche von ca. 278 m² und beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten.
in den 3 freien Wohnungen wurden schon Sanierungsarbeiten (Elektro, Trockenbau, Heizung/ Sanitär) vorgenommen, die vom neuen Besitzer noch fertiggestellt werden müssen.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentüren inkl. Einbau (sofern noch nicht vorhanden), die Fertigstellung der Böden, Wände und Decken (ohne Beläge und Anstrich), die Fertigstellung der Elektrik in den Wohnungen und im Treppenhaus, sowie die Installation eines neuen Zähler- und Sicherungsschranks im Hausflur.
Eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 2.086,08 €.
Nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten könnte bei Neuvermietung, Mieteinnahmen von ca. 17.800 € p.a. erzielt werden.

Eine Nutzung als Mietshaus mit 4 Wohnungen oder ein Umbau als Ein- /Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus wäre auch denkbar.
Es besteht die Möglichkeit weitere ca. 3.000 m² Wiese zu pachten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
8 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Schlettau, Schlettau (09487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schlettau ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis, in Sachsen.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Annaberg-Buchholz und Schwarzenberg.
Schlettau verfügt über Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen können in umliegenden Städten besucht werden.
In wenigen Gehminuten ist der Schlettauer Markt erreichbar. Im Ort gibt es einige Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Die Stadt befindet sich im malerischen Erzgebirge, einer Region bekannt für ihre schöne Landschaft, ihre traditionelle Handwerkskunst und ihre reiche Bergbaugeschichte. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren, was Schlettau zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 101, Annaberg-Buchholz ist ca 5 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.205,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.205,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

354 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.418 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444 235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittweida Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy StascheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b7ce56

Referenznummer: 3013