Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.356 m²<br/>Grundstück Großpösna Großpösna 04463

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.356 m²Grundstück

Frau Elke Cibulka

villaMakler Inh. Elke Cibulka

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großes Grundstück mit solidem EFH, Garage, diverse Nebengebäude.... !

Objektbeschreibung Auf dem großen Grundstück finden Sie neben dem kleinen Familienhaus, eine Garage und viel Nebengelass, welches gut für ein kleines Gewerbe genutzt werden kann.
Das im Jahre 1934 erbaute Haus besticht vor allem durch seine Lage!
Der Grundriss ist zweckmäßig.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer und die Küche. Die Fußböden sind mit hellen Fliesen oder Holzbelag augestattet.
Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad (mit Badewanne, WT und WC und WM-Anschluss) ist in einem Anbau.
Heizung und Warmwasserbereitung vorhanden.
Dacheindeckung, Fenster (Kunststoff), HSL-Installation wurde in den 90iger Jahre komplett erneuert. Insgesamt ordentlicher, dem Baujahr entsprechender Zustand.
Die unmittelbare, attraktive Lage zum Störmthaler See ist wie Urlaub und ein schöner Ausgleich zum Alltag.

Erkennen Sie das Potenzial dieser grundsoliden Immobilie im Leipziger Speckgürtel und verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht.
Raumaufteilung EG: 2 Wohn- und Speisezimmer, Küche, Diele, Bad
OG: 3 Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Großpösna, Großpösna (04463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf kommt ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Großpösna, OT Güldengossa.
Der südöstlich von Leipzig gelegene Ort hat 394 Einwohner (2014) und liegt am Nordufer des Störmthaler See. Durch ein seenverbindendes Kanalbett sowie gemeinsame Rad- und Wanderwege bildet er mit dem benachbarten Markkleeberger See eine touristische Einheit.
Güldengössa ist eine kleine, aufstrebende, idyllische Gemeinde, sie liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und in der direkten Nachbarschaft von Markkleeberg. Der Ort entwickelt sich zu einer Perle des Neuseenlandes.
Die Lage profitiert von der überregional sehr guten Verkehrsanbindung und dem hohen Freizeitwert durch ausgedehnte Wald- und Seengebiete in der unmittelbaren Umgebung.
Güldengossa ist über die ca. 2km entfernte Anschlussstelle Leipzig-Südost der A38 an den Fernverkehr angeschlossen. Busverbindungen bestehen nach Borna und Großpösna, sowie seltener am Tag nach Liebertwolkwitz und Wachau.
Die Innenstadt von Leipzig erreicht man über die Bornaische Chaussee und die Prager Strasse in ca.20 min. Auf dem Weg finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.487,50 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.487,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Hinweise/Haftung/Provision Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen.

Des weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma villaMakler entsteht.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist in Erarbeitung und wird bei der Besichtigung übergeben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

villaMakler Inh. Elke CibulkaGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Str. 34, 04107 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elke CibulkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8z25g

Referenznummer: HS2024-07,1