Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €1.510,34 €/m²

Finanzierung ab 726 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

328 m²Grundstück

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Bachstraße 3, Wellmich, Sankt Goarshausen (56346)

Kurzbeschreibung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Zugang zum Flur mit Treppenhaus und Außenbereich
- Flur mit Treppe zum 1. Obergeschoss
- Heizungs- und Lagerraum
- WC
- (kleine) Garage mit Zugang zum Außenbereich
1. Obergeschoss:
- Flur mit Treppe zum Erd- und 2. Obergeschoss
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- WC mit Dusche
2. Obergeschoss:
- Flur mit Treppe zum 1. Ober- und Dachgeschoss
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Flur mit Treppe zum 2. Obergeschoss
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Außenbereich:
- Terrasse (teilweise überdacht) mit Zugang zum Eingangsbereich und Garage
- Mülltonnenabstellraum
- Werkstatt
- Lagerraum mit Zugang zu Gewölbekeller
- Garten Objekt Gehen Sie mit einer virtuellen Besichtigung direkt auf Erkundungsreise und entdecken Sie dieses zum Verkauf stehende Immobilienangebot für sich.

Die Loreleystadt St. Goarshausen liegt als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Herzen des UNESCO Welterbes Oberes Mittelrheintal, ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Loreley (22 Gemeinden, ca. 16.500 Einwohner) und gehört zum Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
2013 wurde mit GOH das Kfz-Kennzeichen der ehemaligen Kreisstadt wieder eingeführt.
Die Stadt bildet zusammen mit St. Goar und Nastätten gemäß der Landesplanung einen ausgewiesenen mittelzentralen Verbund und bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen und teils des periodischen Bedarfs an:
Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung, Banken, Apotheke, Post mit Tabakwaren und Zeitschriftenhandel, Haus-und Zahnärzte, Super- und Getränkemarkt, Bäckereien, Tankstelle, Kindergarten, verschiedene Schulen und kulturelle Angebote.
Durch die B42 und B274, die Bahnverbindung der VIAS GmbH zwischen Frankfurt/ Main und Neuwied/ Rhein, mehreren Buslinien sowie durch die nach St. Goar pendelnde Personen- und Kraftfahrzeugfähre besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Der vom Deutschen Wanderinstitut e.V. ausgezeichnete Premiumwanderweg "Rheinsteig" verläuft in nur wenigen Metern Entfernung.
In jüngster Zeit haben sich weitreichende politische Entscheidungen ergeben, die St. Goarshausen als Loreleystadt nachhaltig weiter entwickeln werden. So sind umfangreiche Bauausführungen der gänzlichen Um- und Neugestaltung des Loreleyplateaus bereits überwiegend abgeschlossen.
Weiterhin hat bereits der Umbau des Bahnhofes begonnen, der zukünftig das Rathaus und das Tourismusbüro beheimaten wird.
Außerdem wird mit Ausrichtung der Bundesgartenschau 2029 entlang des Mittelrheintals zwischen Bingen und Rüdesheim am Rhein im Süden sowie Koblenz im Norden die ganze Region von besonderen Zuwendungen und nationaler Aufmerksamkeit gewinnen.
Als Heimat des sagenumwobenen Loreleyfelsens und der vielseitig bespielten Loreleyfreilichtbühne, als Teil des UNESCO Welterbes Oberes Mittelrheintal und dem stark frequentierten "Rheinsteig" wird St. Goarshausen von diesen standortpolitischen Entscheidungen profitieren.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für die Verfügbarkeit des Objektes wird durch den Immobilienmakler nicht übernommen und eine Haftung seinerseits wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt werden vom Käufer übernommen.
Hinweis auf das Geldwäschegesetz:
Der Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler laut § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG die Identität eines Kaufinteressenten zu überprüfen. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz