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Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €3.735 €/m²
4Zimmer
166 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Herr Wilfried Schertel
Schertel Versicherungen und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

EFH mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet.
Das Grundstück grenzt direkt an die Rednitz, die unterhalb fließt.
DAs Haus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Heizsystem besteht aus einem Kaminofen der wasserführend ist und für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. In der heizfreien Zeit sorgen drei Solarmodule auf dem Dach für das warme Wasser. Das Dach ist ein schräges Pultdach und es wurde für eine Hinterlüftung gesorgt, um ein besseres Raumklima zu erzielen. Das Außenmauerwerk besteht aus 36,5 cm Hohllochziegel zuzüglich Innen- / Außenputz. Die Dachentwässerung gelangt nicht in den Kanal, sondern über ein Rohr in die Pednitz.
Der Boden im Wohnzimmer ist aus Eiche. Die Böden im Schlafzimmer und in der Einliegerwohnung als auch im Schrankraum sind aus Kiefer. Alle übrigen Böden sind gefliest.
Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein angrenzendes Waldstück von 783 qm. Raumaufteilung Im Untergeschoss am Hang, befindet sich der Wohnraum mit Kachelofen, der Technikraum, dass Bad und Schlafzimmer mit Ankleideraum. Im darüberliegendem Stockwerk befindet sich die Wohnküche als Galerie im Wohnraum, der Vorratsraum, dass Gäste WC und der Flur, ebenso in dieser Etage befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Kochnische, Wohnraum und Duschbad mit einem kleinen Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Penzendorf, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im OT von Schwabach, direkt an der Rednitz. Zur Autobahn bzw. Bundesstraße sind es nur wenige 100 Meter. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind allesamt in Schwabach vorhanden. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
620000 €
3.734,94 €/m²
Provision für Käufer
3 % zuzgl.. 19 % MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.734,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.329 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.171 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schertel Versicherungen und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 5, 91180 Heideck
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Online-ID: 2b7kj57
Herr Wilfried Schertel
Schertel Versicherungen und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen