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Wohnung zum Kauf
299000 €2.136 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.Geschoss

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Herr Jordi Widmann
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Umnutzung von Büro in Wohnen! 5 Zimmer + 4 Stellplätze!

Entdecken Sie diese attraktive ca. 140 m² große 5-Zimmer-Büroeinheit inmitten von Marbach! Die Immobilie ist seit 2003 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet und wird somit aktuell gewerblich genutzt. Mit der Option, die Einheit von einer Bürofläche in eine Wohnung umzuwandeln, bietet dieses Angebot ein enormes Wertsteigerungspotenzial. 4 teilüberdachte Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten in frequentierter Lage von Marbach.

Weitere Infos im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marbach, Marbach am Neckar (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ankommen und wohlfühlen - Marbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und aktives Leben brauchen. Egal ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Einkaufsbummel in der malerischen Altstadt oder attraktive Ausflugsziele im Umland - die überregional bekannte Schiller-Stadt hat einiges zu bieten. Diese Vorzüge wissen bereits knapp 16.000 Menschen zu schätzen.

Rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, gehören neben der Kernstadt auch die beschaulichen Teilorte Siegelhausen, Rielingshausen und Hörnle zur heutigen Gemarkung. Ebenfalls einen Besuch wert sind die attraktiven Nachbarorte Ludwigsburg, Benningen am Neckar, Murr, Steinheim am Neckar
und Affalterbach.
Hoch über dem Neckar gelegen und reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten überzeugt Marbach mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden "Torturm", der im Jahr
2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde, und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.135,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
299 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.135,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.147 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.754 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.19

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jordi Widmann
Herr Jordi WidmannDein Kontakt
Online-ID: 2gs3k52
Referenznummer: 4124
P Immobilien Beratung GmbH
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Herr Jordi Widmann
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen