Haus zum Kauf 1.395.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 424 m²<br/>Grundstück Tinnum Sylt 25980

Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück

Herr Thorsten Möller

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Südgarten

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Tinnum auf Sylt präsentiert sich mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer als zentralem Herzstück. Dank der großen Fensterfronten bietet der Wohnraumbereich viel natürliches Licht und lädt ein um zu verweilen, entspannen oder mit Freunden gesellige Momente zu geniessen.

Im Erdgeschoss gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC und geradezu über den Flur mit Aufgang ins Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse mit einem harmonisch eingewachsenen Garten. Die helle und moderne Küche befindet sich rechts des Treppenflures.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein geräumiges Duschbad.

Der Dachboden ist komplett ausgebaut und verfügt über ein zusätzliches kleines Bad mit Wc und Dusche.

Die große Dachterrasse ergänzt die Aussenbereiche für sonnige Stunden oder ruhige Momente unter freiem Himmel.

Ein separates Gartenhaus mit integrierter Sauna schafft eine Wellness-Oase. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag perfekt regenerieren und vollkommene Entspannung genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Tinnum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tinnum, ein facettenreicher Ort auf Sylt, der sowohl durch sein Industriegebiet als auch durch den charmanten Ortsteil Alt-Westerland und seine natürliche Schönheit besticht.

Das Industriegebiet von Tinnum präsentiert sich als lebendiges Wirtschaftszentrum, das Arbeitsplätze und wirtschaftliche Vielfalt bietet. Hier finden sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die zur lokalen Wirtschaftskraft beitragen und Arbeitsmöglichkeiten schaffen.

Die umliegende Natur rund um Tinnum ist von natürlicher Schönheit geprägt. Weite Dünenlandschaften, Pferdekoppeln, idyllische Salzwiesen und der nahegelegene Weststrand bieten einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Naturfreunde können die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden und sich an der frischen Meeresluft erfreuen.

Die Lage von Tinnum ist auch verkehrstechnisch optimal, mit einer guten Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel. Dies ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.

Insgesamt bietet Tinnum eine gelungene Mischung aus Wirtschaftlichkeit, kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit, die es zu einem attraktiven Standort auf Sylt macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1395000 €

7.153,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.791 €/m²

Höchster Wert in der Region

21.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: April 2024 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Alte Tenne, Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6g559

Referenznummer: SIR-01118