Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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300 m²Grundstück

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Bonfeld, Bad Rappenau (74906)

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Zum Verkauf steht eine Wohnbaufläche in bester Feldrandlage im gewachsenen Wohngebiet Bad Rappenau-Bonfeld mit insgesamt ca. 1330m². Das besondere an diesem Bauplatz ist vor allem der Weitblick und die lockere Bebauung im Umfeld.

Das Grundstück kann sofort bebaut werden. Es liegt ein genehmigtes Baugesuch für insgesamt 4 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohneinheiten (KFW 55 Häuser) vor. Mit Fertigstellung sind Zuschüsse von insg. 230.000,- Euro von der KFW Bank bestätigt. Dies macht dieses Projekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer äußerst interessant.

Es ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 764 m² erzielbar. Zum Objekt gehören 2 Doppelgaragen u. 2 Doppelcarports

Geplant sind im je Doppelhaushälfte durch die leichte Hanglage jeweils ein Gartengeschoss und Erdgeschoss als klassische Doppelhaushälfte für die Familie mit 2-3 Kindern. Dieser Teil hat ca. 116m² Wohnfläche. Jeweils darüber darüber befindet sich zusätzlich eine Dachachgeschosswohnung mit Loggia die weitere ca. 75 m² Wohnfläche bietet.

Diese Aufteilung ermöglicht eine außergewöhnlich flexible Nutzung für junge Familien, z.B. ältere Kinder im DG, Fremdvermietung DG, Mehr-generationenhaus, Büro im DG... hier ist (fast) alles möglich.

Vorarbeiten und Flexibilität Mit dem Projekt kann sofort begonnen werden, da folgende notwendige Vorarbeiten bereits erledigt sind:

1. Baugenehmigung für 8 Einheiten
2. Vermesser für Bauantrag und
Aufteilung der Grundstücksflächen
3. Genehmigungsgebühren Bauantrag
sind bezahlt
4. Positive KFW Bescheide über insg. ca.
230.000,-- Euro Fördermittel liegen
vor. Der Betrag kann nach Fertig-
stellung bei der KFW als Zuschuss
abgerufen werden (Kein Darlehen,
sondern echter Zuschuss!!)
5. Werkpläne für alle 4 Doppelhäuser
6. Div. Ausschreibungsunterlagen und
Angebote
7. Statikpläne mit Stahllisten und
Verlegeplänen
8. Geologisches Gutachen für
Gründung

Sie haben hier die Möglichkeit ein rundum Sorglospaket zu erwerben. Ob als Kapitalanleger zur Vermietung oder einen Teilkauf zur Selbstnutzung.... rufen Sie uns an. Wir stellen Ihnen gerne die Möglichkeiten und Vorteile, welche dieses Projekt bietet, persönlich vor. Besichtigungstermine Das Grundstück wird provisionsfrei direkt von der Eigentümerin verkauft. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.