Mehrfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 9 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück Alsdorf Alsdorf 52477

Monat
9Zimmer
188 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück

Herr Hans-Jochen Gutmann

CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - 3-Parteien-Haus in Alsdorf zum Sanieren! FESTPREIS!

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Investmentgelegenheit - ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alsdorf, Baujahr 1937. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 188 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 404 Quadratmetern. Durch eine Zentralölheizung wird die Beheizung der drei Wohneinheiten gewährleistet.

Das Gebäude, obwohl aus dem Jahr 1937 stammend, wurde teilweise saniert, um Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 30 Quadratmetern zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der vorhandene Keller bietet weiteren Stauraum oder Raum für alternative Zwecke.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Diese Immobilie richtet sich speziell an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition mit Wertsteigerungspotenzial sind. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um dieses Investmentobjekt näher zu betrachten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Alsdorf, Alsdorf (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Alsdorf bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft, nur ca. 200 Meter entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen in nur ca. 500 Metern Entfernung leicht erreichbar sind.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A44, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht nicht nur eine reibungslose Fahrt zu den umliegenden Städten, sondern steigert auch die Attraktivität dieser Immobilie für potenzielle Mieter. Genießen Sie die grüne Umgebung und entspannen Sie im nahegelegenen Park, während Sie gleichzeitig von der Urbanität des Standorts profitieren.

Diese exzellente Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Eine Rundum-Wohlfühl-Immobilie für zukunftsorientierte Investoren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

957,45 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.575, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 3.4

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Hans-Jochen GutmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg5e5h

Referenznummer: C21_PSOL_38992