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Bürofläche zur Miete
1750 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
269,1 m²Bürofläche
Konzendorf, Düren (52355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parma Immobilien
Parma Immobilien
Herr Daniel Parma
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
2320 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1750 €
Nebenkosten
570 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Alarmanlage

Geräumige Gewerbefläche zur Miete in Echtz-Konzendorf

Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 269,09 m², verteilt auf zwei Etagen. Die aktuell sieben vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Teeküche kann zudem als weiteres Büro genutzt werden. Eine vorhandene Krananlage kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Das Objekt verfügt zudem über separate Herren- und Damen-WCs sowie mehrere Außenstellplätze. Im Oktober 2024 sind alle Fenster zur Straßenseite durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt worden.

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Lage

Echtz-Konzendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Die Buslinien 206, 239 und 237 sind bequem erreichbar und ermöglichen eine einfache Mobilität in der Region. In der nahen Umgebung, insbesondere in Langerwehe und Düren, finden sich alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: In den umliegenden Dörfern gibt es zahlreiche Spielplätze, den Dürener Badesee und den Echtzer Badesee, die ideale Orte für Erholung und Spaß im Freien bieten. Zudem ist ein Golfplatz nur paar Minuten entfernt, der sportliche Betätigung ermöglicht.

Die Autobahnanbindung an die A4, die Köln und Aachen verbindet, ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit größerer Städte und weiterer Ziele erleichtert. Insgesamt bietet Echtz-Konzendorf eine ruhige und angenehme Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com Stichworte Gesamtfläche: 269,09 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Anbieter der Immobilie

Parma Immobilien
Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter
Monschauer Straße 64, 52355 Düren
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Partnerschaft
Herr Daniel Parma
Herr Daniel ParmaDein Kontakt
Online-ID: 2g6bt5j
Referenznummer: VK406
Parma Immobilien
Parma Immobilien
Herr Daniel Parma
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé