Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 5 Zimmer 109,1 m²<br/>Wohnfläche 1.137 m²<br/>Grundstück Littfeld Kreuztal 57223

Monat
5Zimmer
109,1 m²Wohnfläche
1.137 m²Grundstück

Frau Jule Münker

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kreuztal-Littfeld!

Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kreuztal-Littfeld.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1.137 m² und bietet somit ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Kinder zum Spielen oder entspannte Abende mit Freunden.
Durch einen gut durchdachten Grundriss kann die Immobilie sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche verfügt ca. 109 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Beide Etagen sind gleich geschnitten und bieten jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche und ein Badezimmer. Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet - der Mieter hat zum 31.01.2025 gekündigt.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung im Erdgeschoss vollumfänglich renoviert. Hier wurden die Elektrik, das Bad, Böden und Wände erneuer, sowie teilweise die Heizkörper ausgetauscht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage im Haus, sowie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Littfeld, Kreuztal (57223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Littfeld ist geschichtlich von historischem Bergbau geprägt. Östlich an Littfeld angrenzend liegt das burgholdinghausener Grubengelände.
Wahrzeichen und beliebter Aussichtspunkt ist der Kindelsberg mit tollen Wanderwegen und Gastronomie.
Über die Anschlussstelle in Kreuztal-Krombach an die B54N erreichen Sie Littfeld mit dem PKW in wenigen Fahrminuten, das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz bringt sie mit Bus und Bahn ( Bahnverkehr Ruhr/Sieg) und eigener Bahnhaltestelle in den Ort.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Realschule und Gymnasium erreichen Sie in Kreuztals Zentrum nach wenigen Fahrminuten.
Banken und eine kleine Privatbrauerei finden Sie im Ort.
Alle Nahversorgungseinrichtungen finden sie an der Nord-Süd-Achse im Ort Kreuztal - Eichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

1.970,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.970,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

983 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Sauerfelder Straße 5, 58511 Lüdenscheid

Partnerschaft

Frau Jule MünkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcru56

Referenznummer: VR-8289