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Remax Konstanz
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Maisonette zum Kauf 1.898.000 € 5,5 Zimmer 193,9 m²<br/>Wohnfläche Überlingen Überlingen 88662
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Maisonette zum Kauf 1.898.000 € 5,5 Zimmer 193,9 m²<br/>Wohnfläche Überlingen Überlingen 88662
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Maisonette zum Kauf
1898000 €9.791 €/m²
Finanzierung ab 7857 €/Monat
5,5Zimmer
193,9 m²Wohnfläche

Remax Konstanz
Frau Katja Hefelmann
Remax Konstanz
MediumRectangleTop

Stil & Ambiente pur - Einziehen und genießen !

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Diese außergewöhnlich attraktive Maisonette liegt in begehrter, seenaher Lage von  Überlingen und
erfüllt auf ca. 193 m² Wohnfläche höchste Ansprüche an Design, Komfort und Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigsten Materialien, die sehr  sorgfältig in warmen, einladenden Tönen aufeinander abgestimmt sind wird eine unvergleichliche Wohnatmosphäre geschaffen. Die obere Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und
Essbereich, der durch edles, hochwertiges Parkett eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Die hochwertige Küche wurde vom  Küchenstudio G. Wurst maßgefertigt
und ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch in Punkto Funktionalität und Ausstattung alles, was das Herz begehrt.

Bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten direkte Sicht auf den See.

Ein weiteres Highlight ist der Master Bedroom mit
angrenzender Ankleide nach Maß und einem luxuriösen, großzügigen Badezimmer mit
Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Die stilvoll gestaltete Gästetoilette und ein großer Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auf der unteren Ebene  befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung, die in passendem Stil ebenso hochwertig und elegant eingerichtet ist. Diese Einliegerwohnung kann sowohl als eigenständiger Gäste- oder Personalbereich oder z.B. auch abgeschlossener Arbeitsbereich bestens genutzt werden.

Alle Einbauten und das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie einfach den einzigartigen Wohnkomfort, der durch die hochwertige und geschmackvolle Einrichtung auf eine neue Ebene gehoben wird. .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Überlingen liegt direkt am Nordufer des Bodensees.
Traumhafte Parkanlagen, eine kilometerlange Uferpromenade und die verwinkelten Altstadtgassen mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden laden zum Flanieren und Erkunden ein.

Kleine Läden, Boutiquen, Ateliers und Geschäfte säumen die charmante Fußgängerzone und die Straßen der Altstadt. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Golfen. Das Thermalbad Überlingen ist ein weiteres Highlight und bietet Wellness und Entspannung in herrlicher Umgebung.

Die Maisonette liegt in begehrter Lage von Überlingen. Der Sportboothafen Ost ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt.

Überlingen ist sowohl über die B 31 als auch die Autobahnen A98 und A81 sehr gut angebunden. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Stadt biete eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit allen Schulformen, darunter auch eine Montessori-Schule. Die renommierte Schule Schloss Salem, die sowohl Internats- als auch Tagesschüler aufnimmt, ist von Überlingen aus leicht erreichbar.

Neben klassischen Krankenhäusern wie dem Helios-Spital und der Birkle-Klinik bietet die Stadt auch ein breites Spektrum an präventiven Gesundheitsangeboten. Die Buchinger Klinik, das weltweit größte Fachzentrum für Heilfasten, sowie zahlreiche andere medizinische Einrichtungen machen Überlingen zu einem attraktiven Standort für Gesundheit und Wohlbefinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1898000 €
9.790,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.790,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.016 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.083 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,87 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2000.00, Distanz zur Grundschule: 2000.00, Distanz zur Realschule: 2500.00, Distanz zum Gymnasium: 3000.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Remax Konstanz
Remax KonstanzGewerblicher Anbieter
Alter Wall 10, 78467 Konstanz
Frau Katja HefelmannDein Kontakt
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Online-ID: 2gf435t
Referenznummer: KH-11-24-089
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