Wohnung zum Kauf provisionsfrei 309.900 € 2 Zimmer 67,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Breitenauer Str. 9 Hofdorf Mengkofen 84152

Monat
2Zimmer
67,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tanja Hackl

Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmer in Hofdorf, Mengkofen

Im Ortsteil Hofdorf, Gemeinde Mengkofen, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ohne Keller. Die Einheiten bewegen sich von 2-3 Zimmerwohnungen mit ca. 67 bis 81 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungstypen bieten eine sinnvolle Raumaufteilung, 2- und 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht, oder im Obergeschoss mit großzügigem Balkon.

Alle Wohnungen haben einen offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich und sind perfekt nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik.

Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert.

Es wurden jeder Wohnung 2 Stellplätze zugewiesen (Stellplatz und Garage). Diese Kosten sind in der Kaufpreissumme noch nicht enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche, Speisekammer
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Breitenauer Str. 9, Hofdorf, Mengkofen (84152)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Hofdort ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengkofen und gehört zum Landkreis Dingolfing Landau im wunderschönen Niederbayern.
Die Gemeinde Mengkofen ist ca. 2 km von Hofdort entfernt.

Das Ferienland Dingolfing Landau bietet viele attraktive Ausflugsmöglichkeiten. In Mengkofen finden Sie all die Einrichtungen, die einen Ort für ihre Einwohner lebens- und liebenswert macht. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Allgemeinärzten, einer Apotheke, Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckerei, Restaurant, Kindertagesstätte, Grund- u. Mittelschule, sowie eine gute Anbindung zu der Realschule und Gymnasium Dingolfing.

Der Industriestandort Dingolfing ist nur 11 km entfernt und ist in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen. Eine gute Anbindung zur Autobahn A92 München/Deggendorf ist ab Mengkofen gegeben.

Aktive Vereine bilden das Rückgrat der Gemeinschaft und prägen das öffentliche Leben der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

309900 €

4.571,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details Gehobene Bauausführung, moderne Architektur

Energiesparende Haustechnik mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung u. kontrollierter Wohnraumlüftung!

EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
OG-Wohnungen mit großzügigem Balkon!

Für jede Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen (Garage u. Stellplatz, noch nicht im Kaufpreis enthalten!)
Die Wohnungen werden mit verklebten Vinylböden, sowie Fliesen ausgestattet.

Provisionsfrei vom Bauträger

Fertigstellung Frühjahr 2025

Baugenehmigung wurde erteilt
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir während unserer Geschäftszeiten einen Beratungstermin um mit Ihnen das Bauvorhaben zu besprechen.
Unsere Bürozeiten sind:
Mo. - Do. 7.30 Uhr bis 16.30 Uhr
Fr. 7.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pfälzer Straße 11, 93128 Regenstauf

Partnerschaft

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Online-ID: 2bxj453