Penthouse zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Leutkirch Leutkirch 88299

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche

Frau Daniela Rauh

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen Sie über den Dächern von Leutkirch! Große Penthouse-Wohnung mit genialer Bergsicht!

Von dieser großen Penthouse-Wohnung eines Mehrfamilienhauses haben Sie eine herrliche, unverbaubare Sicht über Leutkirch und in die Berge.

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist nach Süd/Westen ausgerichtet und verfügt über sehr große Terrassenflächen, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Zum Balkon haben Sie Zugang vom Wohnzimmer, der Küche und von den Schlafzimmern.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, je nach Nutzung zwei bis drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet.

Die Wohnung wurde aktuell als große Wohnung genutzt und könnte wieder in die ursprünglichen zwei kleinen 2-Zimmer-Wohnungen geteilt werden.

Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich drei Abstellräume, die zur Wohnung gehören. Der Aufzug im Haus wurde bereits renoviert.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage könnte erworben werden.

Zustand:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und hat Potenzial für moderne Renovierungen und persönliche Gestaltung. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Lassen Sie sich von der Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leutkirch, Leutkirch (88299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unverbaubare Aussicht - perfekt für Naturliebhaber.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Leutkirch in sonniger Südhang- Lage im Grünen.

Der Freizeitwert ist durch den Stadtwald in nächster Umgebung mit vielen Wanderwegen sehr hoch, auch zwei Naturweiher sind ganz in der Nähe.

Ein kleines Lebensmittelgeschäft gibt es in der Siedlung. Mit dem Stadtbus können Sie bequem ins Stadtzentrum von Leutkirch fahren, um Ihre weiteren Einkäufe zu erledigen.

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 24.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein.

Die Stadt hat ein Freibad am Stadtweiher, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

In der Altstadt finden über das Jahr hinweg viele Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten, unser beliebtes Kinderfest im Juli sowie das Altstadtsommerfest über zwei Wochen hinweg mit Open Air Kino, zahlreichen Konzerten, Beachvolleyball, Kinderprogramm etc.

Der Center Parcs Allgäu in wenigen Kilometern Entfernung bietet weitere Aktivitäten mit großem Erlebnisbad, Kletterpark, Bogenschießen etc.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau sowie einen überregionalen Busbahnhof. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen.

Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu

10 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela RauhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huaz52

Referenznummer: DR-24-12072