Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 11 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Stadt Ansbach 91522

Monat
11Zimmer
290 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Herr Eric Büttner

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Diese einzigartige Gelegenheit in Ansbach sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Entdecken Sie dieses charmante und massiv gebaute Wohnhaus in Ansbach, welches im Jahr 1936 erbaut wurde und sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage eignet. Im bezugsfreien Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Durch den Anbau mit großer Glasfront ist es hier wunderbar hell und Sie haben einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Das Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche und großem Balkon ist derzeit vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere, sofort nutzbare Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 290 m². Am Haus wurden schon viele Renovierungen wie Erneuerung der Bäder, Dacheindeckung, Elektrik, Fenster und Innenausbau durchgeführt. Das tolle Grundstück mit altem Baumbestand hat eine Fläche von ca. 670 m². Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus befinden sich auch zwei KFZ-Stellplätze. Die Nutzung des Erd- und Dachgeschosses ist sofort möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadt, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ansbach. Ansbach besticht durch seine historische Architektur und ist bekannt für eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Highlights. Die Stadt bietet zudem eine exzellente Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu bedeutenden Verkehrsrouten, was eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht das Zweifamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Bewohner, die Wert auf Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.689,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.689,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.489 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpex52

Referenznummer: 6099