Reihenendhaus zum Kauf

159000 €159.000 €1.272 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

679 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Friedhofstraße 26, Nachterstedt, Nachterstedt (06469)

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Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ausreichend Platz und eine grüne Umgebung schätzen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner keine Fotos des Erdgeschosses veröffentlicht werden. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wichtig ist auch, das Haus erst zu Anfang 2025 frei sein wird, aber dies sollte im zeitlichen Rahmen liegen. Nach Entscheidung zum Kauf einer Immobilie bedarf es etwas an Zeit, bis der Termin zur Beurkundung anstehe und der Notar seine Tätigkeiten zu Ende geführt hat. Sprechen Sie uns gerne darauf an, dann schildern wir Ihnen den zeitlichen Rahmen von ca. 3 Monaten bis zu der Übergabe der Immobilie.

Termine für Besichtigungen werden wir sammeln.

Nun aber endlich zu der Immobilie selbst.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenendhaus in der idyllischen Ortschaft Nachterstedt präsentieren zu dürfen. Die Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Nebengebäude und ein weitläufiges, quadratisches Grundstück mit Garten und Grünanlagen.

Zum Objekt gehören ein neuwertiger Bungalow mit eigener Terrasse, der erst vor etwa zwei Jahren errichtet wurde, eine separate Garage und eine Werkstatt. Die Garage, wie auch der Rest des Nebengelasses, sind eigenständige Gebäude und nicht direkt an das Haus angeschlossen.

Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in einen T-förmigen Flur, der das Erdgeschoss erschließt. Linkerhand befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Rechterhand finden Sie das Hauptschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu zwei weiteren Zimmern auf der linken Seite. Auf der rechten Seite befindet sich der Dachboden, der sich ideal für die Schaffung eines weiteren Zimmers eignet. Die Sanierung dieses Bereichs ist aufgrund der soliden Bausubstanz und Struktur vernünftig durchzuführen.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet mehrere Lagerbereiche und eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finde

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2010