Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 8 Zimmer 159,5 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Hofstede Bochum 44809

Monat
8Zimmer
159,5 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Hofstede

- Jahresmiete (IST) ca. 5.148 €
- Mietverhältnis seit: 15.08.1979
- Erdgeschoss unvermietet
- Obergeschoss vermietet
- Tageslichtbäder
- Ideale Raumaufteilung auf beiden Etagen
- Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Erbbaurechtsgrundstück
- Großer Garten mit Südausrichtung
- Garage auf einem separaten Grundstück
- Ruhige Lage

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kurzfristig möglich
Garage
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.567,69 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.567,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben.

Die angegebene Nutzfläche im Exposé bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche und den Ausbau übernommen werden.
Außerdem liegen keine Unterlagen zu dem Wintergarten vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m²

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Lucas KüperDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2b8la5p

Referenznummer: 15858