Reihenmittelhaus zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

157,3 m²Wohnfläche

211,1 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nelly-Sachs-Str. 12, Herzogenaurach 5, Herzogenaurach (91074)

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein Energie-Effizientes Haus der Klasse KFW40.
Ihr neues, modernes Zuhause bietet Ihnen mit 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, offener Wohn-Essbereich viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten durch eine attraktive Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein separates Gäste-WC und eine kleine Garderobenkammer. Die Fensterwand im Wohnzimmer bietet viel Licht und die nahtlose Verbindung zur offenen Küche mit hochwertigen Neff Geräten, lädt zum gemeinsamen Beisammensein, ein.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und das Elternzimmer mit separaten Abteil der als Walk-in Kleiderschrank gestaltet werden kann. Das große moderne Bad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken und ermöglicht somit einen stressfreien Start in den Tag. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einer großen Terrasse. Das Zimmer eignet sich für einen Teenager oder ein Gästezimmer für die Schwiegereltern, Freunde oder für Sie selber als Rückzugsort. Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig.
Der Keller bietet Ihnen weitere 3 Räume, neben dem Heizungsraum, zur freien Gestaltung, an. So können diese als Yoga/Meditations-Raum, Spielraum oder sogar als ein weiteres Gästezimmer genutzt werden. Die Fußbodenheizung in den 3 Räumen macht dies möglich.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Die Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein und die Kinder haben genug Platz zum Spielen. Eine Garage und ein Stellplatz mit Wallbox macht Ihr neues Zuhause komplett.
Einzug ab 01.11.2024 oder früher nach Rücksprache

Herzogenaurach ist nordwestlich gelegen von Nürnberg und liegt wenige Minuten von der A3 entfernt. Dank seiner bekannten Weltunternehmen wie adidas, Puma oder die Schaeffler AG, ist Herzogenaurach mit fast 25000 Einwohnern, ein wichtiger Wirtschaftsstandort.
In der Stadt finden Sie alle Schularten: Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, ein Förderzentrum sowie eine Montessori-Schule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Die Städte Erlangen, Nürnberg oder Fürth erreichen Sie über die A3 in 10-25 Minuten Fahrzeit oder Sie nützen die gute Busverbindung von Herzogenaurach nach Erlangen.
Auf der Homepage www.herzogenaurach.de finden Sie weitere ausführliche Informationen zum Thema Leben und Arbeiten oder Kultur und Freizeit sowie zur Geschichte der Stadt.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend