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Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 322,6 m²<br/>Grundstück Stammheim Florstadt - Stammheim 61197
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Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 322,6 m²<br/>Grundstück Stammheim Florstadt - Stammheim 61197

Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €3.441 €/m²
Finanzierung ab 2083 €/Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
322,6 m²Grundstück

Teil eines Projekts
Florstadt: Neubau von DHH und EFH „schlüsselfertig“| KfW 40 möglich
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Florstadt: Massive Neubaudoppelhaushälfte in attraktivem Neubaugebiet

1. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Florstadt, in der Hanauer Straße 58.

2. Bauweise: Das Haus wird in Massivbauweise errichtet, und es wird Ytong 36cm Leichtbetonstein für den Bau verwendet.

3. Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem Energieeffizienzstandard ENEV Effizienzhaus E55. Dies bedeutet, dass es energetisch effizient gestaltet ist und voraussichtlich geringere Energiekosten verursachen wird.

4. Wohnfläche: Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 145 m², die sich auf drei Etagen verteilen.

5. Grundriss: Der Grundriss ist flexibel anpassbar, was bedeutet, dass Sie die Innenaufteilung nach Ihren Wünschen gestalten können.

6. Ausstattung:
- Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Haustechnikraum.
- Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer.
- Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum.

7. Schlüsselfertig: Das Haus wird schlüsselfertig errichtet, was bedeutet, dass es bezugsfertig ist, jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen.

8. Badausstattung: Die Badausstattung umfasst eine Ideal Standard Connect Air Badewanne und eine Duschwanne von Kaldewei. Außerdem gibt es einen Handtuchheizkörper Terma Basia 800 Watt.

9. Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die über eine Einzelraumsteuerung verfügt. Dies sorgt für effiziente und komfortable Wärmeregulierung.


2 KFZ-Stellplätze für je 7.500,- €

Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Ihre Ansprechpartner in unserem Hause sind Herr Müller und Herr Feger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Stammheim, Florstadt - Stammheim (61197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte wird im Florstädter Stadtteil Stammheim erbaut. Die Gemeinde Florstadt ist über Busverbindung an Friedberg angeschlossen. Von Friedberg gibt es alle 20 min eine S- Bahn Verbindung nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort umfangreich verfügbar, ebenso Kindergärten und Schule. In der Karl Weigand Schule sind als Schulform die Grundschule, Förderstufe, Hauptschule und Realschule integriert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.441,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.441,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.042 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.606 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIEN
STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2b8su5n
Referenznummer: 8195#eaLxYh
STEINFEGER IMMOBILIEN
Gewerblicher Anbieter
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen