Werkstatt zum Kauf

1800000 €1.800.000 €Verhandlungsbasis

---

300 m²Lagerfläche

---

Rothenbergen, Gründau (63584)

Zur Verkauf steht eine Service - Halle mit Büro auf einer Nutzfläche von ca. 300 qm.
Die Hallendimension ist 20x15 m auf einem XL- Grundstück mit ca. 4.600 qm. im Gewerbegebiet Gründau-Rothenbergen.
Die Halle ist in Stahlskelettbauweise mit Trapezblechen und einem Lichtband von ca.15m errichtet.
Die Eingänge sind verteilt:
1 Haupteingang von der Straße aus zu den Hallen und in die Büros.
1 Eingang auf der Westseite zum Hof hin.
Die Räume werden mit Gas beheizt, ohne Solarthermie, jedoch besteht die Möglichkeit für weitere energetische Maßnahmen wie Photovoltaikanlage bzw. Unterstützung mit Solarpanels.
Die Bodenbeschaffenheit in der Halle ist Estrich, in den Büroräumen ist der Estrich zusätzlich isoliert, darauf wurden grau-beige farbene Fliesen in der Größe von 20x20 cm verlegt.
Einzelne Türen sind zu demontieren bzw. zu erweitern, die Zwischenwände sind nicht tragend, die tragenden Elemente sind Stahlträger bzw. Stahlstützen.
Starkstrom und Anschluss für Pressluft ist vorhanden, ebenso gibt es Sanitärräume für das Personal.
Ebenfalls vorhaben ist Glasfaseranschluss.
Grundstück 1 = 1.600 qm
Grundstück 2 = 3.000 qm
Gesamte Grd-Größe: 4.600 qm
Die derzeitigen monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100,--€.
Der Gas- und Stromverbrauch wird direkt mit dem örtlichen Anbieter abgerechnet.

Diese Hallen und Büroflächen liegen in reinem Gewerbegebiet von Gründau Rothenbergen mit angrenzender Wohnbebauung.

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
-----------
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend