Wohnung zum Kauf

116000 €116.000 €1.576,09 €/m²

Finanzierung ab 486 €/Monat

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4Zimmer

73,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Peter-Simons-Straße 21, Euskirchen, Euskirchen (53879)

Wir dürfen Ihnen diese ca.73,6m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Euskirchen anbieten, welches 1968 auf einem 3029m² Grundstück in bewährter Massivbauweise errichtet wurde.
Die Vierzimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage der Immobilie und ist mit einem sanierten Balkon ausgestattet. Ein PKW-Außenstellplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Platzangebot wird mit einem ca.13,5m² großen privaten Kellerraum abgerundet. Im Flur der Wohnung angekommen befindet sich praktischerweise innerhalb einer Nische der Anschluss für die Waschmaschine. Aus optischen Gründen wurde das Ganze mit einem Einbauschrank gestaltet. Der Küchenbereich bietet eine Fläche von ca.7,1m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. (Einbauküche ist Eigentum vom Vermieter) Das ca.3,7m² große Duschbadezimmer bietet Ihnen Tageslicht. Die Badezimmermöbel sind auch im Eigentum vom Vermieter, sodass Sie als neuer Eigentümer neben der Einbauküche auch kostenfrei die Badezimmermöbel übernehmen.
Das Esszimmer der Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca.11,5m². Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen jeweils eine Fläche von ca.11,6m² und 15,4m². Der Mittelpunkt der Immobilie ist sicherlich das ca.18,2m² große Wohnzimmer, welches mit dem Zugang zum Balkon in Nordwestausrichtung ausgestattet ist. Der ca.7,4m² große Balkon ist vollständig überdacht und wurde saniert.

Der private Kellerraum rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab.

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Fordern Sie jetzt das aussagekräftige Exposé an und vereinbaren eine Besichtigung zu dieser Eigentumswohnung in Euskirchen.

Die Immobilie befindet sich am Rande der Kreisstadt Euskirchen in ruhiger Wohngegend, aber dennoch verzichten Sie keineswegs auf eine sehr gute Infrastruktur.
Die umfangreiche Infrastruktur mit vielen Schulformen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden, u.a.:

-Bushaltestelle ca.50m
-Lebensmittelgeschäft ca.150m
-Imbiss / Lieferdienst ca.150m
-Penny Markt ca.550m
-REWE Markt inkl. Bäckerei ca.650m
-Lidl ca.1,7km
-Bahnhof Euskirchen ca.1,8km
-Innenstadt von Euskirchen ca.1,4km
-Tankstellen in ca.1,5km und 1,7km
-Autobahnanschluss Euskirchen A1 in ca.3,6km

Die Nähe zu den Autobahnen A1 Richtung Köln/Trier und A61 Richtung Koblenz/Bonn schafft eine ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Möchten Sie im Alltag regelmäßig auf Ihren PKW verzichten, steht Ihnen in Euskirchen außerdem ein sehr gut ausgebreitetes und regelmäßig verkehrendes Stadtbusliniennetz zur Verfügung. Gerade für Pendler ist dies mit der Nähe zum Euskirchener Bahnhof eine sehr gute Alternative. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.



Reges Vereinsleben und zahlreiche attraktive Erholungsmöglichkeiten bieten den Bewohnern der rund 60.000 Einwohner großen Kreisstadt ein hohes Maß an Wohnqualität und ermöglicht der ganzen Familie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Neben der Euskirchener Badewelt, sind die Steinbachtalsperre und der Rursee in Heimbach attraktive Ausflugsziele. Des Weiteren erreichen Sie das Tor zum Nationalpark Eifel in nur wenigen Autominuten.

Besichtigung Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:
Herr Christian Jakobi
Mobil: 0173/8788711 Sonstiges JAKOBI IMMOBILIEN
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Immobilienbüro Weilerswist
Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist
Telefon 0173/8788711

Immobilienbüro Zülpich
Hubert-Trimborn-Str.21, 53909 Zülpich
Telefon 0173/8788711 oder 02252/9589968

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere
Immobilienangebote finden Sie unter www.jakobi-immobilienmakler.de
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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