Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

575000 €575.000 €4.423,08 €/m²

Finanzierung ab 2342 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

359 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Henstedt-Ulzburg (24558)

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde 2015 massiv erbaut und hat eine ideale Süd-Ausrichtung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m² zzgl. des ausgebauten Dachbodens sowie über eine sonnige Süd-Terrasse und einen kleinen Gartenbereich. Ein Carport bietet Platz für zwei PKWs und im kleinen Schuppen können Sie Ihre Fahrräder unterbringen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Flur, ein Gäste-WC inkl. Dusche, ein 7,7m² großer Hauswirtschaftsraum inkl. der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein schöne und gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das Wohnzimmer zur Verfügung.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Zimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Von dem Schlafzimmer geht ein kleiner Raum ab, der als Homeoffice Bereich oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Aufteilung der Räume liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut (in Eigenleistung), im hinteren Bereich befindet sich derzeit ein zusätzlicher Abstellbereich. Der Raum vorn ist zur Treppe hin offen und bietet sich daher nicht als extra Schlaf- oder Kinderzimmer an.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und im angrenzenden Garten können Sie die Sonne genießen.
Die Wohnräume sind einheitlich mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Das Carport bietet Ihnen zwei Stellplätze für PKW´s inkl. einer Wallbox. An der Hausseite kann ein weiterer Stellplatz genutzt werden.
Die Energieausweisdaten lauten: Gas, Bedarfsausweis, 45,50 kWh, A
Achtung!!!!
In dem Haus kam es in 2024 zu einem Wasserschaden im Erdgeschoss. Der Schaden wurde von der Versicherung getragen und wurde fachmännisch bearbeitet. Ablauf und Unterlagen (Angebote, Rechnungen) können nach einer Besichtigung gern eingesehen werden.

Dies Immobilie befindet sich in Henstedt-Ulzburg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Hamburger Metropolregion. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A7 und hat durch die AKN eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der HVV. Das Einfamilienhaus liegt in fußläufiger Entfernung zur AKN Station Henstedt-Ulzburg in einer Spielstraße in zweiter Reihe.
Ganz in der Nähe befinden sich zudem die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Restaurants und das Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg mit unterschiedlichsten Geschäften.
Naturfreunde lockt der Bürgerpark und auch das Biotop oder die Alsterquelle sind nicht weit entfernt.
Für Sportfreunde bieten verschiedene Vereine vielfältige Möglichkeiten und im Sommer lädt das Freibad "Beckersbergsee" zum Badespass ein.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen allein die im Kaufvertrag vereinbarten Regelungen gültig.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer u.ä. sind allein vom Käufer zu zahlen.
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Die Dr. Schröder Immobilien GmbH ist auf die Vermietung den Verkauf von Eigentumswohnen, Häusern und Grundstücken spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen mit Rat und tat zur Seite! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden