Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €8.754 €/m²

Finanzierung ab 2079 €/Monat

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3Zimmer

57 m²Wohnfläche

989 m²Grundstück

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Rahnsdorf, Berlin (12589)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937, das auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² (EG und DG) bietet es eine behagliche Atmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bieten. Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden können und so noch mehr Flexibilität in der Raumgestaltung bieten. Hervorzuheben ist der Luftschutzbunker im Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Neben den Wohnräumen bietet das Haus zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein in das Konzept integrierter Treppenlift sorgt für eine barrierefreie Verbindung zwischen den Etagen.

Besonderes Highlight des Hauses sind die zwei Balkone und Terrassen, die eine angenehme Möglichkeit bieten, die Natur im Freien zu genießen. Ein Balkon im Dachgeschoss eröffnet einen entspannten Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung des Gartens. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 989 m² bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Optionen zur Gestaltung, darunter einen Gartenbrunnen zur Bewässerung. Die Lage als letztes Haus am Ende der Sackgasse mit nur einem direkten Nachbarn sorgt für eine ruhige Wohnumgebung. Zur Wärmeerzeugung ist das Haus mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet. Dieses Objekt gilt als Handwerkerobjekt, das mit etwas Einsatz und handwerklichem Geschick attraktives Gestaltungspotential bietet. Da in der Umgebung eine Bebauung in zweiter Reihe oft vertreten ist, eröffnet sich vielleicht die Möglichkeit zur weiteren Nutzung oder Erweiterung, was den Wert zusätzlich steigern könnte.

Die Immobilie befindet sich in einem beschaulichen Wohngebiet, das durch die Ruhe der Sackgassenlage geprägt ist. Sie bietet den Charme vergangener Jahrzehnte und könnte nach einer Modernisierung ihr Potential voll entfalten.

Ein Ort, der sowohl durch den Charme des Baujahrs als auch durch die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, inspiriert. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 340.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.70