Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €3.889 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

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Schlebusch - Süd, Leverkusen (51375)

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Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investitionsziel in Leverkusen-Schlebusch! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1933 erbaut wurde, bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 466 m² Grundstücksfläche eine herausragende Gelegenheit für kluge Investoren.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von ca. 45 m². Beide Einheiten sind derzeit vermietet und generieren einen Jahresnettomietertrag von 8.400 €. Darüber hinaus bietet das Anwesen eine vermietete Garage sowie einen praktischen Raum, der nicht vermietet ist und sich optimal als Büroraum nutzen lässt.

Die Wärmeversorgung wird über Gasetagenheizungen bereitgestellt, was eine unabhängige und effiziente Heizlösung für die Mieter darstellt. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, verleiht gerade diese Tatsache ihm ein hohes Potenzial für kreative Gestaltung und Wertsteigerung.

Nutzen Sie die Möglichkeit und verwandeln Sie diese Immobilie in ein modernes Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage. Die attraktive Lage in Leverkusen-Schlebusch mit ihrer Nähe zu urbaner Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Umgebung bietet einen zusätzlichen Pluspunkt.

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2